Raiffeisen Ingatlan Alap: augusztusban 18 milliárd forint bővülés

Jelentősen, 18
milliárd forinttal bővült a Raiffeisen Ingatlan Alap által kezelt
vagyon az elmúlt hónapban, ezzel párhuzamosan azonban 35 százalék
alá csökkent az alap ingatlanhányada augusztus végére

A kiadott tájékoztató szerint az ingatlan alapnál augusztus
folyamán két, kisebb volumenű tranzakcióra került sor, de a kezelt
vagyon erőteljes bővülése összefüggésben volt az adószabályok
szeptember 1-jei megváltozásával, elsősorban a 20 százalékos
kamatadó bevezetésével, ami azzal járt, hogy a meghatározó hazai
nyílt végű ingatlan alapok vagyona hasonló, vagy még ennél is
nagyobb mértékben növekedett.

A múlt hónap folyamán egy 100 millió forint feletti tranzakció
keretében újabb budapesti ingatlan került az alap portfoliójába. Az
Üllői úton található, 240 négyzetméter “bérterületű” ingatlant a
Raiffeisen Bank Zrt. vette bérbe 10 évre.

Bővült az alap vidéki ingatlanainak köre is. Ezúttal újra egy
győri befektetést hajtottak végre, a telek megvásárlásával
párhuzamosan fejlesztési és bérleti megállapodást is aláírtak a DANA
Hungary Kft-vel. Az ingatlan érteke augusztus végén meghaladta a
40,4 milliárd forintot.

A Raiffisen Ingatlan Alap likvid eszközeinek szempontjából az
augusztus jelentős változásokat hozott. A Magyar Nemzeti Bank
Monetáris Tanácsa kamatdöntő ülésén újabb 50 bázisponttal 7,25
százalékra emelte az alapkamat mértékét. A kamatdöntéssel együtt
nyilvánosságra hozott jegybanki inflációs jelentés újabb eladási
hullámot idézett elő az állampapírpiacon, aminek csak az szabott
gátat, hogy a fejlett piaci kötvényhozamok öt hónapos mélypontjukra
csökkentek.

A Raiffeisen Ingatlan Alap augusztusi nominális hozama 0,73
százalék volt, míg az indulás óta számított évesített hozam 11,71
százalékra változott. A portfolióban 25 százalékot tesz ki a likvid
eszközök aránya.

Ez év augusztusában az alap nettó eszközértéke több mint 116
milliárd 828 millió forintot tett ki.