Letették a madárhegyi új városrész alapkövét

Több mint 10 milliárd forintos beruházással indul el Újbudán a madárhegyi lejtő
fejlesztése – közölte a helyhatósági pályázaton kiválasztott,
ingatlanfejlesztéssel foglalkozó Futurea Kft. csütörtökön az MTI-vel.

A mintegy 20 éve építési övezetnek kijelölt madárhegyi lejtő
fejlesztését Demszky Gábor főpolgármester és Molnár Gyula, Újbuda
polgármestere a madárhegyi új városrész alapkövének letételével
indította meg.

A beruházás célja Újbuda mintegy 10 hektáros területének
fejlesztése, egy családi házas zöldövezeti lakónegyed létrehozása. A
közmű beruházás várhatóan 2006 őszén fejeződik be.

Demszky Gábor szerint 2002 óta 2,8 millió négyzetméter lakás
épült Budapesten. A fővárosban 12.303 lakás épült tavaly, 21
százalékkal több, mint 2004-ben. A lakásépítések üteme az idén
tovább nő, hiszen tavaly 15.427 lakás építésére adtak engedélyt a
fővárosban – áll a közleményben.

Budapest nyugati területének zöldövezeti ingatlanfejlesztése a
magántőke és közösségi finanszírozás keretében, vagyis PPP
konstrukcióban valósul meg. A beruházásra létrehozott zártkörű,
nyílt végű ingatlanalap 1,63 milliárd forintos saját tőkéjét a helyi
önkormányzat és a Futureal Kft., mint a helyhatóság pályázaton
kiválasztott partnere egyenlő arányban jegyezte le.

Az ingatlanalap, amely a telkek tulajdonosa, végzi a terület
közművesítését és a közterület kialakítását, és az így keletkező
építési telkeket értékesíti. A 71 építési telek több mint 70
százalékát már értékesítették.

A lakótelkek mérete mintegy 1.000 négyzetméter, a legnagyobb
beépíthetőség pedig 15 százalékos. A legkisebb zöldfelületnek el
kell érnie a telek méretének 75 százalékát. A terület fejlesztése
által nemcsak a telkek vásárlói, hanem a környékbeliek is
haszonélvezői lehetnek a fejlesztések nyomán várható
értéknövekedésnek.

Az ingatlanfejlesztő Futureal Kft. áprilisban megkapta a
szükséges engedélyeket, így elkezdődhetnek a közműépítési
munkálatok. A tervek szerint kora őszre kiépül a területen a víz-,
gáz-, csatorna-, és villanyszolgáltatás, lesz közvilágítás, elkészül
az útburkolat és a parkosítás is.