Határtalan lelkesedés Londonban – A jelszó: REIT

A legtöbb nagy angol ingatlantársaság át fog alakulni REIT-té a Morgan Stanley elemzői szerint. A kedvező feltételeket szabó REIT-törvény hatására a JP Morgan átlagosan 12 százalékkal emelte meg a Londonban jegyzett ingatlantársaságok célárfolyamát.

A legtöbb nagy angol ingatlantársaság át fog alakulni REIT-té a Morgan Stanley elemzői szerint. A kedvező feltételeket szabó REIT-törvény hatására a JP Morgan átlagosan 12 százalékkal emelte meg a Londonban jegyzett ingatlantársaságok célárfolyamát.

A nagyobb tőzsdén jegyzett vállalatok valószínűleg élni fognak a lehetőséggel és 2007 januárjától REIT formában működnek tovább. A legnagyobb nyertesek a Land Securities, a British Land, a Hammerson és a Slough Estates lehetnek.

A londoni tőzsdén jegyzett ingatlantársaságok így is jól kezdték az évet, 2006-ban eddig a FTSE 100-as index emelkedését 14 százalékkal haladták meg átlagban. Elemzők szerint a szektor most 34 milliárd fontos tőzsdei kapitalizációja 5-10 éven belül elérheti a 100 milliárdot.

Vannak azonban, akik kevésbé örülnek a törvénymódosításnak, az ugyanis kimondja, hogy azok a vállalatok nem alakulhatnak át REIT-té, akiknek tulajdonosi struktúrájában van 10 százaléknál nagyobb részesedéssel bíró befektető. Ez a Liberty International, a Brixton és a Great Portland Estates társaságokat érinti.