Drasztikus zuhanás – Mi lesz így a románokkal?

Drámai árzuhanás következett be a lakóingatlanpiacon Bukarest egyes területein. Míg átlagosan 34%-ot veszítettek értékükből a háromszobás lakások, addig néhány kerületben a zuhanás mértéke a 45-48%-ot is elérte éves szinten – írja a Ziarul Financiar.

Az elmúlt év során a bukaresti, régebben épült, háromszobás lakások mintegy 34%-kot veszítettek értékükből, áruk idén márciusban csupán 106 ezer eurót tett ki. Az év eleje óta sem állt meg a csökkenés, az eltelt alig három hónap alatt az árak 11%-ot estek, jelenleg az áltagos négyzetméter ár 1370 euró körül mozog. A legnagyobb csökkenést Bukarest Decembrie, Dristor, Militari, és Brancoveanu részei szenvedték el, ahol az egy év alatt elszenvedett áresés mértéke elérte a 45-48%-ot, de több mint 40%-os volt a csökkenés mértéke Titan, Drumul Taberei, Cragasi, Oltenitei, Mihai Bravu és Berceni térségekben, a Ziarul Financiar indexe szerint. A mutató számot a háromszobás lakások eladási adati alapján állítják össze, amely a 1980-1990 között épült 70-80 négyzetméteres ingatlanokat vizsgálja.

A márciusi adatok szerint, a válság egyik bukaresti kerületet sem kíméli, nem volt ugyanis olyan térség a hónapban, ahol az árak meghaladták volna a tavalyi év azonos időszakában tapasztalhatót. A bukaresti ingatlanpiac gyakorlatilag félig már megfagyott, nagyon kevés tranzakcióra kerül csak sor. Tavaly ősszel az adásvételek száma 15%-kal csökkent a megelőző évhez képest, míg az idei év elején még drámaibb esés volt tapasztalható, a tranzakciók több mint 50%-kal estek vissza. Az eladók jelentősen alacsonyabb a kínálati árakat határoznak meg, a vevők azonban még arra várnak, hogy kiderüljön, még meddig eshetnek az árak.