Vészesen alacsony szinten a hozamok – Jegybanki figyelmeztetés

A kereskedelmi ingatlanpiac korrekciós kockázataira figyelmeztetett tegnapi londoni beszédében a Bank of England pénzügyi stabiliásért felelős igazgatója, Nigel Jenkinson. Az Investment Property Databank (IPD) adatai szerint ugyanis Londonban az elsődleges irodapiaci tranzakciós hozamok 4.7%-ra estek.

Nigel Jenkinson beszédében kiemelte, hogy az Egyesült Királyságban a finanszírozási benchmarknak tekintett 5 éves kamat-swap ráta 5.13%-on áll, így a jelenleg rendkívűl alacsony szinten álló ingatlanpiaci hozamok felfelé korrigálása várható.

A Bank of England szakértője felhívta a figyelmet arra, hogy a kereskedelmi ingatlantranzakciók átlagos tőkeáttétele drasztikusan megnövekedett, az elmúlt 10 évben mintegy megnégyszereződött a bankok által nyújtott kereskedelmi ingatlanfinanszírozás összege az Egyesült Királyságban.