Menekülni fognak a lakótelepekről, akik tehetik

Az energiaárak emelkedése miatt, sokan azok közül is előbbre hozhatják lakásvásárlási szándékukat, akik későbbre szerették volna halasztani az új lakásba való költözést.

Ez főként azokra igaz, akik rosszul szigetelt panellakásban laknak. Itt a távfűtés akár tízezer forinttal is emelkedhet, ami már egy “fél” banki kölcsön részletével is vetekedhet – állítja Szili Balázs a XIII. kerületben épülő Prestige Towers értékesítési és marketing vezetője. A szakember hozzátette: e (luxus)szegmens vevőit nem érdeklik a gáz árának emelésével kapcsolatos kérdések, a szegényebbeket annál inkább. Ők viszont nem tudják megfizetni az energiatakarékosságra ösztönző felszereléseket.

A gáz és villany áremelkedések az új lakásba költözni vágyók pénztárcáját is súlyosan érinti, ezért érdemes tehát megnézni, mit is tartalmaz a ház zöldkártyája, ha van. Az energiapasszus az épület energiafogyasztása mellett a szén-dioxid-kibocsátást, illetve az ingatlan fényképes – épülő ház esetén látványterves – azonosítása mellett a tulajdonos adatait, az épület típusát, a lakóegységek számát és alapterületét, valamint az építés évét is tartalmazza.
Szili Balázs véleménye, hogy a jövőben üdvözítő lenne, ha a kiadott zöldkártyán az energiafogyasztás csökkentésének módját is feltüntetnék, ahogy ezt Németországban teszik.

A marketing szakember szerint: az ilyen típusú zöldkártya Magyarországon még várat magára.

Szili Balázs újságírói kérdésre elmondta, a luxus szegmens lakáspiacát különösebben nem fogja megrázni az áremelés. Ugyanakkor Duna Pláza mögött épülő 130 luxuslakást magában foglaló Prestige Towers – mely hamarosan elkészül – az energiatakarékosság tekintetében is élen járó projekt. Már a tervezés során figyelembe vették, hogy az épület a legmodernebb és a gazdaságosságot maximálisan figyelembe vevő fűtési és hűtési rendszerrel legyen felszerelve, mely megfelel minden idevonatkozó Uniós előírásnak is. Egyedülálló érdekesség a luxusaparmanokban, hogy minden lakó ellenőrizni tudja egy interaktív felületen keresztül, hogy mennyi az aktuális fogyasztása az egyes szolgáltatások terén, számított mértékegységben (kw, cm3) és forintban egyaránt. Szili Balázs ezzel kapcsolatban megjegyezte: ilyen rendszerek felszerelése kívánatos lenne a nem luxus kategóriába tartozó lakóparkokba is, ám a rendszer túl drága ahhoz, hogy a vevők ezt kifizessék, Ők inkább a drágább villanyszámlát fizetik.

Röviden a zöldkártyáról: az érvényben lévő EU-irányelvek és szabványok szerint is jelentősen csökkentenünk kell épületállományunk energiafogyasztását – azt, amely összességében nemzeti energiaigényünknek mintegy 40%-át képezi. A fenti előírások közül az egyik legfontosabb az Európai Parlament és Tanács 2002. december 16-i, 2002/91/EK számú irányelve az épületek energiahatékonyságáról/fogyasztásáról. Ez – többek között – energiatanúsítvány-rendszer létrehozását és alkalmazását írja elő, amelynek feltételeit minden 50 m2-nél nagyobb új épületnél, illetve 1000 m2-nél nagyobb felújítandó épületnél ki kell elégíteni, jogszabályi hátterét pedig az egyes EU államoknak 2006. január 4-ig kell megteremteniük. A zöldkártya 2006. január 4.-től lett volna kötelező, de Magyarország 2009.-ig haladékot kapott.