DEM: csak a lakáshitelek harmada támogatott idén

A lakást vásárlók, építők és felújítók kevesebb, de értékében több támogatott
hitelt vettek fel ez év augusztus végéig, mint egy évvel korábban, miközben többen igényeltek és kaptak deviza hitelt ugyancsak magasabb összegben – áll a DEM Lakáshitel Monitor című kiadványában.

A banki lakáshitel piac 85 százalékát reprezentáló banki adatok alapján készült elemzés szerint az új lakáshitelek értéke -összesítve – 20 százalékkal nőtt, ezek egyharmada volt a támogatott,forint alapú kölcsön.

Ez év augusztus végéig 9.892 ügyfél 62,9 milliárd forintösszegben vett fel új lakásra támogatott forint hitelt. Az egyszerződésre jutó átlagos összeg közel 6,4 millió forint. Egy évvel korábban 13.027 ügyfél 78,3 milliárd forint összegben vett fel hitelt, az átlagos összeg 6 millió forint volt.

Drasztikusan csökkent az elmúlt három évben az új lakásra támogatott hitelt igénybevevők száma és a felvett összeg is. Amíg2003-ban közel 35 ezren, addig 2004-ben 25 és fél ezren tavalyviszont már csak 19 ezren vettek fel új lakás vásárlásához,építéséhez támogatott hitelt. Az összesített hitelfelvétel – az előbbi sorrendben – 236, 172, illetve 114 milliárd forint volt. Az egy szerződésre jutó kölcsön nagysága 2003 és 2004 végén 6,8 millió, míg a múlt év végén 6 millió forintot tett ki.

Használt lakás vásárlására, bővítésére, korszerűsítésére, felújítására szintén jár támogatott forint hitel. Ilyet ez év augusztus végéig 13.384-en vettek igénybe, 42,7 milliárd forint összegben. Egy szerződésre 3,2 millió forint jut, ami azonos az egyévvel korábbival. Viszont tavaly augusztus végéig 15.654 szerződő49,7 milliárd összegben vett fel ilyen hitelt.

A nem támogatott – szinte kizárólag devizában felvett – hitelekszáma és összege is drasztikusan emelkedett az idén. Augusztusvégéig 53 ezer szerződő 266 milliárd forint összegben vett fel ilyenhitelt. Egy évvel korábban 40 ezer szerződőnél 178 milliárd forintotregisztrált a DEM. Az egy szerződésre jutó összeg 4,5 millióról
5 millió forintra emelkedett egy év alatt.

A deviza hitelek térnyerését mutatja, hogy amíg 2003-banmindössze 24 ezer, addig 2004-ben 50 ezer, tavaly pedig már 66 ezer ilyen szerződést kötöttek az ügyfelek. A szerződéses összeg – az előbbi sorrendben – 36, 164, illetve 292 milliárd forint volt. Azegy szerződésre jutó összeg 2003-ban 1,5 millió, 2004-ben 3,2millió, 2005-ben pedig 4,5 millió forint volt az év végén.

Az idén augusztus végéig a felvett lakáshitelek teljes összege 372 milliárd forint volt, ez a tavalyi és a 2004. évi – egyaránt -306 milliárd forintnál 20 százalékkal magasabb. Az elemzés megjegyzi, hogy a gazdasági megszorítások nem érződnek a lakáshitel piacon. Támogatott hitelt a kölcsönt felvevők harmada vett igénybe,
ezek kamata – a jegybanki alapkamat emelkedése miatt – várhatóan növekedni fog.