Milyen lakások épülnek Budapesten?

Idén, esetleg jövő év eleji átadással tervezett lakások száma alig lesz 500 darab. Sok fejlesztő az újra bevezetett szocpolban, illetve kamattámogatásban bízik.

Továbbra is csak elszórtan találkozhatunk a fővárosi lakáspiacon a lakosságnak kínált új fejlesztésekkel – hasonlóan az ingatlanpiac más területeihez-írja a Portfolio.hu. A fejlesztők szerint a lakáspiac finanszírozási nehézségeinek orvoslása helyett hathatósabb megoldás lenne áfa-csökkentéssel kimozdítani a piacot jelenlegi holtpontjáról.

A Corvin sétány legújabb lakóépülete, a Cordia Sun Resort várhatóan valamikor 2013 második negyedévében készül el. Jelenleg a belső munkálatok zajlanak a szerkezetkész épületben – tudta meg a gazdasági lap Földi Tibortól. A Cordia Zrt. vezérigazgatója ugyanakkor hozzátette, hogy bár még jó egy év van az átadásig, a válság előtti évekre jellemző előértékesítési mutatóval rendelkeznek. Az épület 284 lakásának eddig mintegy 45 százaléka talált gazdára. Kevésbé biztató a kép a társaság másik két projektjét illetően. Bár a madárhegyi Terrace Residence, illetve a XIV. kerületi Thermál Zugló következő ütemére is egyaránt van hivatalos építési engedély, ennek ellenére még nem kezdtek bele a fejlesztésekbe.  Az OTP Ingatlan Zrt. Szent László utcai lakóparkja jelenleg 80 százalékos készültségű, a Corvin sétány új épülettömbjéhez hasonlóan belső kialakítása van folyamatban. Az értékesítés itt nem megy igazán jól. A Nanette City Home nevű harmadik ütemében idén novemberre újabb 100 lakást adnak át a 400 lakásosra tervezett komplexumból. Ütemterv szerint halad a Rozsnyai utcai Harmony lakópark kialakítása is.

A Volumetric Magyarország Kft. Budapest II. kerületében elindított projektje jelenleg 50-60 százalékos állapotban van. Péter Gábor MRICS ugyanakkor egy érdekességre is felhívta a Portfolio figyelmét: elmondása szerint egyfajta átrendeződés figyelhető meg az új lakások piacán; míg korábban az átlagos igényszintű fejlesztések vitték a prímet, addig ma egyre inkább hódít a luxus. Véleménye szerint ezt egyértelműen alátámasztja a közel 25 százalékos előértékesítési szint.