Ősztől ezres nagyságrendben vásárolja az ingatlanokat a Nemzeti Eszközkezelő

Ősztől várhatóan ezres nagyságrendben vásárolja az ingatlanokat a Nemzeti Eszközkezelő (NET), miután a közelmúlt jogszabályváltozásai alapján a jogosultak köre jelentősen bővült – közölte a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. csütörtökön az MTI-vel.

A közlemény emlékeztet, hogy a közelmúltban módosították az eszközkezelő programját szabályozó törvényt, a kormány pedig rendeletet alkotott a szociális rászorultsági feltételekről. A megváltozott a jogi környezet alapján júniustól kibővült a jogosultak köre: már nem feltétel a kényszerértékesítésre jelölés, sem a két, családi pótlékra jogosító gyermek nevelése. Így az egy gyermeket nevelők is jogosultak lehetnek, amennyiben teljesül a többi feltétel (a hitelszerződésre, az ingatlanra és a szociális rászorultságra vonatkozó feltételek).

Az új szabályok szerint a NET programjára az a hiteladós (zálogkötelezett) vagy a vele egy háztartásban élő házastárs/élettárs lehet jogosult, aki egy gyermek nevelése mellett vagy lakásfenntartási támogatást vagy rendszeres szociális segélyt vagy pedig foglalkoztatást helyettesítő támogatás kap. Az is jogosult lehet, aki a jegyző által megállapított ápolási díjban részesül.

Miután a hitelezőktől egy ügylet átkerül a Nemzeti Eszközkezelőhöz, a vonatkozó törvény és kormányrendelet alapján a magyar állam nevében a társaság minden olyan ingatlant megvásárol, amelynél a jogszabályi feltételek teljesülnek, és amelynek eladásához az ingatlan tulajdonosa, valamint a hitelező pénzügyi intézmény hozzájárulását adta.

A januártól júniusig tartó átmeneti időszak alatt a hitelező pénzügyi intézmények – mivel zajlott a program kibővítését célzó törvénymódosítás előkészítése – csak viszonylag kis számban ajánlottak fel ingatlant megvételre. A jogosultsági feltételek bővülése nyomán azonban a felajánlott ingatlanok száma várhatóan jelentősen nőni fog. A banki visszajelzések alapján várhatóan szeptember-októberre fognak beérkezni a tömeges ingatlanfelajánlások az eszközkezelőhöz, tekintettel arra, hogy mind az eszközkezelőnek, mind a pénzintézeteknek fel kell készülniük a kérelmek befogadására és feldolgozására – emelik ki a közleményben.

Az idén 8 ezer ingatlant vásárolhat meg a NET a Magyar Állam javára, 2014 végéig pedig 25 ezret. A keretszám kitöltése nagyban függ attól, hogy a hiteladósok és a pénzügyi intézmények mennyi ingatlant és milyen ütemezésben ajánlanak fel megvételre. A pénzügyi kormányzat részéről többször elhangzott, hogy a kormány biztosítja az ingatlanvásárlás feltételeit minden olyan esetben, ahol a törvényi feltételek teljesülnek. A jövő évi költségvetés tervezése jelenleg is zajlik, a rendelkezésre álló forrásokat az elfogadott törvény fogja szabályozni – emlékeztet közleményében a NET.

A Nemzeti Eszközkezelő 2012. július 25-ig 8 darab ingatlant vásárolt meg, összesen 27 millió forint értékben – derült ki a hét elején Matolcsy György nemzetgazdasági miniszternek egy képviselői kérdésre adott írásbeli válaszából.

A parlament honlapján olvasható dokumentum szerint ezek az adatok a 2012. június 20-a előtti feltételeknek megfelelő hiteladósoktól megvásárolt ingatlanokat tartalmazzák. A miniszter is felhívja a figyelmet, hogy a jelenleg hatályos törvény és az ahhoz kapcsolódó kormányrendelet által megállapított szociális feltételek szerinti ingatlanok megvásárlása még nem kezdődött el, ugyanis az eszközkezelőnek a bankokkal újra kell kötni az új feltételeknek megfelelő szerződést.

A miniszter a válaszában rögzíti azt is, hogy a Nemzeti Eszközkezelő 2012-ben összesen 8000, 2013-ban 7000, 2014-ben 10 000 lakást tervez megvásárolni.

Azok, akik szeretnék, hogy az eszközkezelő megvásárolja ingatlanjukat, a hitelt folyósító banknál kell ezt jelezniük. Amennyiben a hiteladós a hitelszerződésekből eredő kötelezettségeiknek eleget tenni nem tudó természetes személyek lakhatásáról szóló törvény által felállított feltételeknek megfelel, a bank továbbítja a kérést az eszközkezelőhöz, ami újból ellenőrzi a feltételeket és megköti a szerződést a hiteladóssal – áll a miniszter válaszában.