Ismét lesz szocpol, és befutott az új támogatott lakáshitel is. Részletek:

Újraindul, de a korábbinál szigorúbb feltételekkel a szocpol. A vissza nem térítendő egyszeri támogatás nyolcszázezer forinttól 2,5 millióig terjedhet – gyermekszámtól függően. A kamattámogatás szintén gyerekszámhoz kötött és legfeljebb az állampapírhozamok 50 százaléka lehet. A többi részletet a délután folyamán közleményben mutatja be a kormány. és lesznek ismét kamattámogatott, forintalapú lakáshitelek – feltéve, hogy az EU ezt jóváhagyja.

Orbán Viktor miniszterelnök és Matolcsy György nemzetgazdasági miniszter ismertette a kormány által szerdán elfogadott új otthonteremtési stratégiát. Két eszközzel indul az új otthonteremtési program, hangzott el a sajtótájékoztatón. Az első a gyermekhez kötődő szociálpolitikai kedvezmény visszahozása. Figyelembe fogják venni a nevelt és vállalt gyermekek számát, illetve az otthonokat energetikai minősítésnek is alávetik majd. Vissza nem térítendő támogatást kaphat, akinek nincs lakása új lakás építéséhez és új lakás vásárlásához. Legalább egy szülőnek legalább 6 hónapja munkával kell rendelkeznie, illetve nem lehet köztartozása annak, aki támogatást kér.

Két gyermek esetében (nevelt vagy csak vállalt) 800 ezer forinttól 1,3 millió forintig terjedő támogatás lesz. A három gyeremeket nevelők és vállalók 1,2 és 2 millió között lesz a szocpol a lakás nagyságától illetve energetikai besorolásától függően. Aki négy gyermeket nevel, az 1,6-2,5 millió között lehet a szocpol mértéke. A kormány várakozásai szerint 2012-ben négyezer család igényli majd a támogatást, ez a költségvetésnek 5,2 milliárd forintba kerül majd.

A másik eszköz egy kamattámogatási konstrukció, ennek véglegesítéséhez uniós beleegyezés is kell. Kamattámogatás használt lakáshoz is jár, nem csak vásáráshoz hanem felújításhoz is. Az is kaphat támogatást, aki devizahitelét kiválta kisebb lakásba költözik. A késedelmesek és a felmondott hitelszerződésekhez is lehet kapni állami kamattámogatást – a részletekről később közleményt ad ki a kormány. A mai bejelentés szerint a kormány úgy tervezi, hogy három-ötezer család kaphat kamattámogatást, ami 1,3 milliárdos költségvetési kiadással jár jövőre. A nemzetgazdasági miniszter a kamattámogatás mértékéről annyit árult el, hogy az gyermekszámtól függően 30-40-50 százalékos lehet. Matolcsy György szerint az egy illetve ötéves állampapírhozamokhoz kötött támogatás miatt a a lakáscélra fölvett forinthitelek kamatterhe legalább egyharmadával képes csökkenni a mostani szintről.

A kormányzat új otthonteremtési terveit lapunk hétfőn már részletesen ismertette, a kormányülésen véglegesített tervezet és az általunk leírt verzió között az egyetlen lényeges eltérés a kamattámogatás mértékében van. A kamattámogatás egységesen mindenkinek öt évre szól, és csak egyszer vehető igénybe, mértéke azonban kategóriánként eltérő. A két gyermek alatt az első évben az állampapír referenciahozam 60 százaléka, majd évről-évre kevesebb, az ötödik évben a referenciahozam 40 százaléka. Korábban úgy tűnt, hogy a kettőnél több gyermekes családoknak a támogatás mértéke az első évben a referenciahozam 70 százaléka lesz, innen megy le öt év alatt 50 százalékig. A sajtótájékoztatón viszont Matolcsy György azt mondta, a legmagasabb támogatási arány ötven százalék lesz. Használt lakás vásárlása esetén, illetve késedelmes adós lakásvásárlásakor a referenciahozam 50 százaléka a kamattámogatás, az ötödik évben már csak 30 százalék. Aki késedelmes hitellel terhelt lakást vásárol, az az első és második évben 50 százalékos kamattámogatást kap, a támogatás mértéke csak a harmadik évben kezd el csökkenni, az ötödik évre 35 százalékig.

Az Index információi szerint a támogatott hitellel megvásárolt, vagy felépített új lakás nem kerülhet többe 30 millió forintnál, a maximálisan igényelhető összeg pedig 10 millió forint lesz – erről most nem hangzottak el részletek a sajtótájékoztatón, de azt mondták, később közlemény jelenik meg, amiből a részletek is kiderülnek majd. Használt lakás legfeljebb 15 millió forintba kerülhet, az igényelhető legmagasabb támogatott hitelösszeg pedig 6 millió forint, amit 2014 végéig lehetne kérni. A törvényjavaslat kikötésekkel is élne, legalábbis korábbi értesüléseink szerint. Így például az eladó és vevő nem lehetnek egymás hozzátartozói, a kamattámogatás nem nyújtható lakás-előtakarékossági szerződés alapján folyósított kölcsönökre és áthidaló kölcsönökre, valamint meglévő kölcsöntartozás kiegyenlítésére.