Valamiért új üzletbe akar költözni egyre több tulajdonos
A lakóingatlanok után a kereskedelmi célú ingatlanok piacán is fellendülés tapasztalható. Egyre több bérlő vagy tulajdonos költözne új vagy újszerű üzlethelyiségekbe, irodákba.
Az elmúlt években tapasztalható ingatlanpiaci fellendülés 2017-ben is folytatódik. A lakóingatlanoknál az élénkülés motorját egy új vevőréteg megjelenése és az emelkedő hitelfelvételi kedv adja, az üzlethelyiségeknél és irodáknál pedig a gazdasági növekedés hatása érezhető közvetlenebbül.
“Az üzleti célú ingatlanoknál a gazdaság élénkítő intézkedések és a gazdasági növekedés hatása közvetlenebb, mint a lakásoknál. Tapasztalataink szerint idén többen keresnek megvételre vagy bérlésre üzlethelyiséget. Ezzel egy keresleti piac alakul ki, ami azt jelenti, hogy elindul egy mozgás. Akiknek eddig is volt, azok jobb helyen lévő, nagyobb helyiségbe költöznek, a helyükön pedig megjelenhetnek a kisebbek. Így fellendül a piac. Igaz az a feltételezés, hogy a lakóingatlanok piacán tapasztalható fellendülést követi a kereskedelmi célú ingatlanok is, elsősorban az üzlethelyiségek és az irodák, de a raktárak és műhelyek is” – mondta Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat tulajdonosa.
Az üzleti célú ingatlanoknál is gyakran felmerül a kérdés, hogy bérelni vagy vásárolni érdemes inkább. A szakértő szerint minden esetben más az előnyösebb, viszont érdemes figyelembe venni, hogy egészen más adó- és illeték vonzatai vannak a céges vagyonba kerülő ingatlannak, mint a magántulajdonba kerülőnek.
“Azt is lényeges mérlegelni, hogy egy vásárlással a cég értéke nő, hiszen a vagyona is gyarapszik. Amennyiben a vállalatnak nem áll rendelkezés elegendő összeg a vásárláshoz, hitelfelvételre is van lehetőség. A céges tulajdonba kerülő ingatlanok hitelei azonban mindig drágábbak, mint a lakásvásárlásra igénybe vehető kölcsönök. Az ügyintézés is eltérő, és tapasztalataink szerint valamivel lassabb” – tette hozzá Gadanecz Zoltán.
A Duna-parton szeretnél lakni? Mutatunk négy izgalmas projektet!
Iroda
Újjászületik a Dürer Park a Városliget mellett!
2024 sem hozott változást: egyre több az üresen álló iroda!
Nagy területű, exkluzív irodát keres, jó helyen? Mutatunk egy lehetőséget a XIII. kerület szívében!
Home office-ra és igényes munkakörnyezetre vágyó munkavállalók? Egekbe szökő energiaárak? Itt a megoldás!
Raktár
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Irodát, raktárt keres előnyös lokációban? Itt rugalmas feltételek mellett bérelhet!
Rekordok és nagy változások az ipari-, logisztikai ingatlanok piacán
Hatalmas visszaesés az európai piacon, de Magyarországon már más a helyzet
Otthon
Ingatlant eladni gyerekjáték! Legalábbis, ha beveted hozzá a következő trükköket!
Milliókkal olcsóbban is vehetsz most ingatlant!
Továbbra is csökken a lakásépítések száma
Alig néhány lakás maradt ebben a Duna-parti luxusházban! Ide azonnal költözhetsz!
Dizájn
Az átlag csak havonta egyszer csinálja – Tavasszal viszont mindenki nekikezd
Ezekben a járásokban járhat a legtöbb vissza nem térítendő támogatás – Júniusban indul az új lakásfelújítási program
Így lesz egy sötét lyukból fényárban úszó a lakás – 5 pénztárcabarát tippet mutatunk
Álomszép fürdőszobák a tetőtérben: képeken 7 praktikus megoldás
Pénz
Egyre többen vesznek fel lakáshitelt – Decemberig még biztos kitart a lendület
Tavasz óta folyamatosan nő a hitelfelvételi kedv a lakosság körében, az év végéig felvehető CSOK-nak köszönhetően, pedig decemberig még egészen
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Több száz millió euróból bővíti üzlethálózatát a Rossmann
Idén 253 új üzlet megnyitását tervezi.