Először Közép-Európa éledhet fel

A kiskereskedelmi ingatlanpiac talpraállására még 2011-ig várni kell, míg az irodapiac esetében csak 2012-ről lehet beszélni. Az ING Real Estate elemzői szerint, Európa kontinentális része még mindig jobb helyzetben van, mint az Egyesült Királyság, az első feléledő régiónak pedig Közép-Európát várják – írja a PropertyEU.

 A
prémium kategóriás irodapiaci hozamokat az idei évben erősen sújthatja a válság,
melyet a prémium ipari ingatlanok, a high-street retail helyszínek és a
bevásárló központok követhetnek az ING Real Estate Investment Management
szerint. A várakozások szerint a prémium bevásárlóközpont-piacon kerülhet sor az
első trendfordulóra, ez a korrekció azonban nagyon lassú és fokozatos lehet.
Európa még relatíve jobb helyzetben mondhatja magát, mint az Egyesült Királyság,
de 2009 mindenhol kemény év lesz. Az ING elemzői szerint a kiskereskedelmi
szektor esetében 2011-ben, míg az irodapiac esetében 2012 előtt nem kerülhet sor
trendfordulóra.

Míg az Egyesült Királyságot és az USA-t nem kíméli a
válság, a lejtmenet Európában és Japánban kevésbé lesz drámai, Európa
kontinentális részén ugyanis nincs annyi csüggedt eladó, mint a szigetországban,
de a tényleges trendeket majd az elkövetkező hat hónap során lehet majd látni.
Az ING szerint, Közép-Európa mutathatja a talpraállás első jeleit, ugyanakkor
éppen ezt a helyszínt jelölik meg a legkockázatosabb térségnek is. Csehországot
és Lengyelországot lehet a legígéretesebb piacnak tekinteni a régióban, melyek a
leginkább hasonlítanak az érett nyugati piacokhoz.