Németország, Spanyolország és az Egyesült Királyság a kiskereskedelmi ingatlanbefektetések motorja

Az európai kiskereskedelmi (retail) ingatlanpiacra ötmilliárd eurónyi (1300 milliárd forint) befektetés érkezett 2009 harmadik negyedévében, ami 18 százalékos bővülés az előző negyedévhez képest és a legnagyobb befektetési volumen 2008 harmadik negyedéve óta. Derül ki a CB Richard Ellis legfrissebb elemzéséből.

Az egész európai kereskedelmi ingatlanpiacra jellemző trendhez hasonlóan a kiskereskedelmi befektetési piacon is néhány nyugat-európai ország volt a meghatározó az elmúlt negyedévben. A piacot Németország, Spanyolország és az Egyesült Királyság dominálta, a befektetésekből több mint 80 százalékkal részesedve 2009 harmadik negyedében.

Németországban volt a legerőteljesebb növekedés, ahol 1,2 milliárd euró (325 milliárd forint) értékben fektettek be a harmadik negyedévben, ami 2008 első negyedéve óta a legjelentősebb volumen. Az elmúlt évekkel ellentétben, a kiskereskedelmi befektetési aktivitás meghaladta az irodapiacét, ami ritka esetnek számít a jellemzően irodák által dominált német piacon, ahol a helyi játékosok, az intézményi befektetők és a német nyílt végű alapok a meghatározóak.
 
A befektetési aktivitás magas szintje Spanyolországban főleg az 1,15 milliárd eurós (310 milliárd forintos) BBVA bankfiókok eladás-visszabérlés tranzakciója miatt volt jelentős, ami idén ráadásul az egyetlen egymilliárd euró feletti retail ügylet volt mindeddig Európában. Az aktivitás ilyen szintje azonban aligha tartható fenn azon a piacon, ahol a befektetések átlagos szintje még a piac virágkorát jelentő 2006-2007 során is 810 millió euró volt negyedévenként.
 
Az Egyesült Királyságban szintén aktív maradt a piac a harmadik negyedévben, habár továbbra is a helyi vevők domináltak 10-20 millió eurós (2,7-5,4 milliárd forintos) ingatlanokat vásárolva.