Kálvin Center: két éve kész, mégis üresen áll

Két éve áll üresen a Kálvin téren, a Múzeum utca és a Baross utca torkolata között lév? modern irodaház. Ez az épület – és párja, a szomszédos, már üzemel? üvegpalota – sok budapesti nemtetszését váltotta ki, mivel küllemében egyikük sem illeszkedik a tér hagyományos hangulatához.

Két éve áll üresen a Kálvin téren, a Múzeum utca és a Baross utca torkolata között lév? modern irodaház. Ez az épület – és párja, a szomszédos, már üzemel? üvegpalota – sok budapesti nemtetszését váltotta ki, mivel küllemében egyikük sem illeszkedik a tér hagyományos hangulatához. A Kálvin Center néven ismert hatalmas irodaházak aránytalanul, néhol tizenhat méterrel magasabbak a mellettük álló épületeknél. 2001-2002 telén több hónapra leállították az építkezést, mert a monstrumok árnyékoló hatása miatt meg kellett magasítani a szomszéd házak kéményeit. Korábban egy régi, m?emlékvédelmi szempontból megtartandónak ítélt homlokzatot bontottak el; ezt az eredeti formájában újra kellett építeni.

Nem ezek az ügyek, s nem a kétes esztétikai megítélés játszott szerepet abban, hogy az említett épületek egyike két éve üresen áll – mondta lapunk érdekl?désére Fekete Gábor, a Kálvin Center Kft. osztrák tulajdonosainak magyarországi megbízottja. Az ok egyrészt az, hogy a szóban forgó épület még nem készült el teljesen: a kivitelez?vel, a Switelsky Kft.-vel vitáik vannak, például bizonyos épületgépészeti és villamossági berendezések beüzemelésének elmulasztása miatt. Másrészt elhúzódott az épület használatbavételi engedélyének megszerzése.

A kivitelezés 2003 nyarán jutott el oda, hogy az építési hatóságtól, a VIII. kerülett?l megkérték a használatbavételi engedélyt. A hatóság azonban igen körültekint?ert járt el – okulva a korábbi kéményügyb?l -, er?tani állapotvizsgálatot rendelt el a szomszéd?s épületeknél, illetve kérte a süllyedésmérések folytatását. Továbbá el?írta az irodaház-építés következtében sérült lakások tulajdonosainak kártalanítását.
Mivel csaknem hetven lakásról, helyiségr?l volt szó, az eljárás hosszabb id?t igényelt. A kártalanítás összege megközelítette a százmillió forintot. Miután a környez? házak süllyedése megállt (mintegy húsz milliméterrel kerültek mélyebbre az építés el?tti állapothoz képest), az irodaház nyáron megkapta a használatbavételi engedélyt. Ekkor már csak egy lakástulajdonos fellebbezése hátráltatta az engedély joger?re emelkedését, de végül augusztusra ez az akadály is elhárult.

A bérl?keresés már hónapokkal korábban elkezd?dött, s mára odáig jutottak, hogy a sarokpontokban már megegyeztek egy nagy céggel, amely az irodaház jelent?s részét bérbe venné. Valószín?leg év elején aláírják a szerz?dést, s így 2005 nyarára lakottá válhat a Kálvin Center II is. A bérl?jelölt kilétét Fekete Gábor nem árulta el, de nem utasította vissza felvetésünket, miszerint a banki hasznosítás nem állna távol a hely szellemét?l, mivel a háború el?tt a Pesti Els? Hazai Takarékpénztár Ybl tervezte épülete állt itt.