“Ezt a várost a spekulánsok építették” – Tudósítás a MIPIM-ről

Kevesebb látogató, kevesebb fejlesztő, kevesebb állófogadás, a napsütés és a pálmafák azonban a régiek. Elkezdődött a MIPIM, az ingatlanos világ első számú globális rendezvénye. A Cannes-ban minden tavasszal megrendezett kiállításon a korábbi évekhez képest sokkal kevesebb az egyéni fejlesztő a kiállítók között, helyettük a nagyobb városok és régiók együttműködései dominálnak. Tudósítás a MIPIM-ről.

Londont az ingatlanfejlesztők és az ingatlanspekulánsok építették fel – ezzel a mondattal kezdte megnyitó beszédét London polgármestere a MIPIM-en. Boris Johnson szerint a városvezetésnek, az önkormányzatnak elsősorban az a feladata, hogy megfelelő és világos keretet, platformot nyújtson az ingatlanfejlesztők számára, szerinte ugyanis az elmúlt évtizedek fejlesztései sikeres utat jelöltek ki London számára.

A Cannes-ban minden tavasszal megrendezett ingatlanpiaci kiállítás megnyitó beszédében a londoni polgármester kifejtette azt is, hogy egyre erősebb társadalmi szükség van szociális bérlakásokra. Hozzátette, hogy valószínűleg nem lesz népszerű a fejlesztők körében azzal a nézetével, hogy az építendő szociális bérlakásoknak a jelenleginél nagyobb területűeknek kellene lenniük. Szerinte ugyanis nem jogos elvárni családoktól azt, hogy kisebb lakásokban lakjanak mint a lakosztálya most itt a cannes-I szállodájában.

Demszky is eljött

Késve bár, de Demszky Gábor főpolgármester is megérkezett a Budapest Business Region (BBR) stand megnyitó panelbeszélgetésére. A mérsékelt, ám a kiállítás idei hangulatához képest nem feltétlenül gyenge érdeklődés mellett megrendezett beszélgetésen a főpolgármester mellett többek között Fegyverneky Sándor országos főépítész és Gulyás-Kovács Gergeky, a BBR elnöke vett részt. A beszélgetésen a főpolgármester elsősorban a főváros Duna-stratégiáját hangsúlyozta.

Az októberi Expo Reállal ellentétben most a MIPIM-en a főváros nem mutatott be konkrét projektet vagy fejlesztési tervet. Tavaly Münchenben az akkori megbízott budapesti főépítész, Beleznay Éva és Ikvai-Szabó Imre főpolgámester-helyett az Erick van Egeraat által tervezett Városháza projektet mutatta be nemzetközi befektetőknek.

Szerényebb csillogás

Az idei MIPIM általánosságban sokkal szerényebb, visszafogottabb képet mutat mint az elmúlt években. A látogatók száma látványosan csökkent, míg a kiállítók összetétele jelentősen átalakult: az egyéni fejlesztők szinte eltűntek Cannes-ból és a helyüket a városok, régiók együttműködése vette át. A legtöbb standot nagyobb városok (Budapest, Prága, Pozsony, Barcelona, stb.), régiók vagy országok képviseletei bérlik. Budapestet az elmúlt évekhez hasonlóan a Studio Metropolitana közreműködésével a Budapest Business Region standja képviseli. A budapesti stand elhelyezkedése a kiállításon belül kifejezetten szerencsés, s a közelben lévő régiós fővárosokhoz – Prágához, Pozsonyhoz – képest a látogatottsága is jó.

A kiállítás sztárja egyértelműen Lengyelország, mely az idei MIPIM díszvendégeként sokkal több standdal és kiállító céggel van jelen mint a régió többi országa. Emellett külföldi befektetőkkel beszélgetve állíthatjuk, hogy jelenleg a régión belül magasan kiemelkedik a lengyel piac: mind a varsói, mind a másodlagos lengyel városok ingatlanpiacai attraktívnak számítanak a befektetők szemében.