Portfolio.hu: Hatalmas hozamokkal kecsegtethet a lakáspiac
Az unióba lépésünk előtti népszavazás okán szólt a lelkesítő kampány, hogy ha csatlakozunk, akkor a hazai vállalkozók akár cukrászdát is nyithatnak Bécsben. Hát, ha cukrászda alapításán sokan nem is, de befektetési célú lakásvásárláson néhányan biztosan elgondolkodhattak, és talán gondolkodnak még a ma napig is.
Bár lakásvásárláshoz mostanság itthon is elég jó feltételeket találhatunk, ha zsebünkben van a teljes vételár, a mindig kiegyensúlyozott osztrák és bécsi piac azonban igencsak vonzó lehet a konzervatív befektetők számára. De vajon megéri-e még mindig beszállni az osztrák főváros lakáspiacára?
Az, hogy Budapesten a jelenlegi árszintek, a vásárlók alkupozíciója, az átlagos bérleti díjak, és a várható értéknövekedés mellett sok esetben találkozhatunk egyértelműen jó befektetési lehetőséggel, nem ritka. A bécsi lakáspiac azonban nemcsak struktúrájában tér el a budapestitől, hanem teljesen más ívet írt le mind a válság előtti, mind a válság alatti időszakban.
A 415 négyzetkilométer területű Bécsnek mintegy 820 ezer háztartása van, melyekre 1,66 millió lakos jut, míg Budapesten az utolsó statisztikai adatok alapján 793 ezer háztartásra jut 1,695 millió lakó. Az jól látszik, hogy méretében szinte megegyezik a két város, ám a saját tulajdonú és a bérlakásban lakók aránya már közel sem hasonlít ennyire, sőt. Míg Budapesten kifejezetten alacsony, mintegy 9 százalék a nem saját tulajdonú, vagyis bérlakásban lakók száma, addig Bécsben mintegy 80% körüli ugyanez az érték. Ugyanakkor a bécsi bérlakások közel fele magántulajdonban van, ami így egyfelől kimondottan megnehezíti, másfelől jó lehetőséget biztosít azoknak, akik befektetési célú lakásvásárlással kívánnak betörni az osztrák főváros bérleti piacára.
Tovább a Portfolio.hu elemzésére.
Alig néhány lakás maradt ebben a Duna-parti luxusházban! Ide azonnal költözhetsz!
Iroda
Újjászületik a Dürer Park a Városliget mellett!
2024 sem hozott változást: egyre több az üresen álló iroda!
Nagy területű, exkluzív irodát keres, jó helyen? Mutatunk egy lehetőséget a XIII. kerület szívében!
Home office-ra és igényes munkakörnyezetre vágyó munkavállalók? Egekbe szökő energiaárak? Itt a megoldás!
Raktár
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Hozunk egy remek ajánlatot, ha a kiváló elhelyezkedés is fontos!
Irodát, raktárt keres előnyös lokációban? Itt rugalmas feltételek mellett bérelhet!
Rekordok és nagy változások az ipari-, logisztikai ingatlanok piacán
Hatalmas visszaesés az európai piacon, de Magyarországon már más a helyzet
Otthon
Milliókkal olcsóbban is vehetsz most ingatlant!
A stresszes munka megvéd az agysorvadástól?!
Ujjé, a Ligetben! Nézd milyen szuper lakásokat hozunk a Városliget környékéről!
Ne kockáztass a lakóközösséggel, garantáld magadnak a jó szomszédokat!
Dizájn
Az átlag csak havonta egyszer csinálja – Tavasszal viszont mindenki nekikezd
Ezekben a járásokban járhat a legtöbb vissza nem térítendő támogatás – Júniusban indul az új lakásfelújítási program
Így lesz egy sötét lyukból fényárban úszó a lakás – 5 pénztárcabarát tippet mutatunk
Álomszép fürdőszobák a tetőtérben: képeken 7 praktikus megoldás
Pénz
Egyre többen vesznek fel lakáshitelt – Decemberig még biztos kitart a lendület
Tavasz óta folyamatosan nő a hitelfelvételi kedv a lakosság körében, az év végéig felvehető CSOK-nak köszönhetően, pedig decemberig még egészen
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Több száz millió euróból bővíti üzlethálózatát a Rossmann
Idén 253 új üzlet megnyitását tervezi.