A Lakásvásáron nem volt pangás

Vasárnap délután bezárta kapuit a hagyományosan háromnapos piaci seregszemle, a 13. Budapesti Lakásvásár. A baljós előjelek dacára ezúttal is sikeres volt a rendezvény: az állítólagos piaci pangás ellenére közel ugyanannyi kiállító és tíz százalékkal több látogató érkezett a SYMA Sport- és Rendezvényközpontba, mint egy évvel korábban.

Úgy tűnik,
a tizenhármas szám ezúttal mindenkinek szerencsét hozott: közel 11 ezren
látogattak ki a SYMA legnagyobb csarnokába, hogy megtekintsék a 190 kiállító
termékajánlatát. A látogatószám – mint mindig – most is elmaradt a tavaszonként
szokásos 15 ezertől, de mintegy ezerrel meghaladta a tavaly őszi létszámot.
Mivel pedig a kiállítók véleménye szerint most sem prospektusgyűjtők, hanem komoly,
fizetőképes érdeklődők érkeztek nagy számban a csarnokba, elmondható: a vásáron
nem igazán mutatkozott meg az a bizonyos piaci pangás.

Ez persze
nem azt jelenti, hogy az országos és budapesti szinten ne lennének értékesítési
problémák, hiszen több mint 9 ezer lakás volt a nyáron is elérhető a piacon egy
olyan időszakban, amikor a korábbiakhoz képest lényegesen lassabb ütemben
gyarapodott a kínálat – viszont aki kilátogatott a Lakásvásárra, az
szemlátomást komolyan fontolgatja a vásárlást.

A szakemberek
tapasztalata ugyanis az, bizonyos élethelyzetekben az emberek mindenképpen
továbblépésre szánják el magukat, és akkor is a lakásvásárlás mellett döntenek,
ha azt anyagilag nem a legideálisabb időszakban kell magukra vállalniuk. Halogatni
csak bizonyos ideig lehet a döntést, előbb-utóbb mindenképpen lépnie kell a
családnak, akkor is, ha a reméltnél nagyobb arányú hitellel vagy valamivel
kisebb otthonba költözik.

Ezzel
párhuzamosan az volt tapasztalható a Lakásvásáron, hogy a nemzetközi
hitelválság sem rettentette el az embereket a vásárlástól, sőt talán az
eddigieknél is intenzívebben érdeklődtek a hazai hitelek felől. Ez annyiban
logikus lépésnek tűnik, hogy ha mégis begyűrűzne valamilyen szinten a válság,
akkor jobb időben cselekedni, mert elsőként a lakásfinanszírozás terén lesz
érzékelhető a negatív tendencia, vagyis megdrágulhatnak a hitelek.

A
Lakásvásáron egyébként a legnagyobb érdeklődés a másfél és kétszobás, 50-65
négyzetméter közötti, jó közlekedési adottságú, zöldövezeti és lehetőleg 350
ezer forintos négyzetméter ár alatti lakások iránt mutatkozott, de ezek a
feltételek csak elég ritkán jöttek össze. Viszonylag érezhetően kisebb
érdeklődés mutatkozott a belvárosi, 500 ezer forintos négyzetméterártól induló
exkluzív lakások iránt, ami egyrészt a csökkenő hazai fizetőképesség, másrészt
a válság miatt megritkult külföldi vevők számlájára írható.