A 30-40 év közöttiek vásárolják fel a drágább lakásokat

A végtörlesztés miatti forgalomélénkülés ellenére a vevőknek rossz hír, hogy az árak a vártnál kisebb mértékben csökkentek.

A Duna House elemzése szerint a 20 millió forint feletti ingatlanok aránya jelentősen megnőtt,  az ebben az árkategőriában realizálódott adásvételek közel háromnegyedét a fővárosban kötötték. A drágább ingatlanok piacán az abszolút favorit a II. kerület, de árkategória szerinti bontásban a toplista többi helyén már vegyesebb a kép.Általában az összes ingatlan vonatkozásában a 30-as korosztály a legaktívabb vásárlóréteg. Ez a húszmillió feletti kategóriában sincs másként, hiszen több mint a vásárlók harmadát ők adják. A vevő közel fele azonban idősebb, 40 év feletti. A válaszadó vevők háromnegyede vallja magát vállalkozónak, vagy közép- és felsővezetőnek. Az utóbbiak vették a legmagasabb átlagáron az ingatlanokat, közel 44 milliós értékben, őket követik a vállalkozók 37 millióval, majd a középvezetők 31 millióval. A vevők negyede befektetési céllal vásárolt, miközben az összes tranzakciót vizsgálva egyharmados ez az arány. A válaszadók több mint 40 százaléka egyszerűen csak azért vett drágább lakást, mert nagyobba szerettek volna költözni. Ők átlagban átlagban 120 négyzetméteres, átlagosan 36 millió forintba kerülő ingatlant vettek, míg a befektetési céllal vásárlók a 20 millió fölötti kategóriában átlagosan 90 négyzetméteres, 38 milliót érő lakásba fektettek. Az eladói oldalt főként a végtörlesztési lehetőség és a kisebb lakás iránti igény motiválta – kommentálta az adatokat a Napi Gazdaság Online-nak Rutai Gábor, a Duna House elemzési és PR-vezetője.  Az Otthon Centrum elemzése szintén azt mutatja, hogy a végtörlesztési rohamban elmaradt a jelentős árcsökkenés, de több vevő juthatott kedvezményes áron lakáshoz. A vevők szinte minden szegmensben válogathattak a végtörlesztés miatt eladó ingatlanokból, az árakra gyakorolt hatás azonban területenként eltérő.