Felépülés a katasztrófaövezetben- Az ingatlanszektor kap először erőre?

A pénzügyi válság elhúzódásával az ingatlanszektorra további két év gyengélkedés vár még, a szektor azonban jóval előbb kaphat erőre, mint a gazdaság egésze- mondta el a Capital Economics igazgatója, Roger Bootle az Urban Land Institute éves konferenciáján Párizsban.

A szakember úgy véli, hogy a kereskedelmi ingatlanok bérleti díjai és az eszközértékek egyelőre tovább esnek, azonban a szektor nem áll messze a trendfordulótól. Az ingatlanszektorban a visszaesés, esetenként drasztikus korrekció előbb és dinamikusabban következett be, így az aktivitás és az árak is előbb térhetnek magukhoz, mint a reálgazdaság egészében.

Bootle úgy véli, hogy a kamatok továbbra is alacsony -közel zéró- szinteken maradnak az elkövetkező két évben, a kötvénykamatok szintén. Az alacsony tőkeköltség és hozamok alakulása az iparágnak kedveznek majd.

Bootle ugyanakkor több kedvező jelet lát, amely a reálgazdaság felépülésének irányába mutat, ezek között említette a zuhanó nyersanyagrakat, illetve a fogyasztás dinamizálása érdekében tett kormányzati intézkedéseket. “Rengeteg tőke várakozik a partvonalon. Az elkövetkező időszakban kínai vállalati beruházások megugrására számíthatunk az USA-ban, az Egyesült Királyságban és más európai országokban. A nagyon közeli jövőre nézve a feladatunk az, hogy megakadályozzuk a katasztrófát, de eljön az a pont, amikor visszatérünk a normális kerékvágásba” – tette hozzá.