Zöld stratégia?-Környezettudatos irodaházak a Duna-parton

A Trigránit fémjelezte Millennium Városközpontban a meglévő irodaházak, kiskereskedelmi egységek, nemzeti kulturális intézmények valamint a dunai panorámát nyújtó lakások mellett hamarosan luxus szálloda és környezettudatos irodaházak épülnek.

 A Millennium Városközpont öt és
fél hektáros területén eddig megvalósult fejlesztések közé a Nemzeti Színház és
Művészetek Palotája, továbbá a Duna-Pest Rezidenciák luxus társasház, valamint
az összesen 60,000 négyzetméteres Millennium Tower I, II és III irodaházak
sorolhatóak, melynek bérbeadó ügynökségei a CB Richard Ellis és a Cushman &
Wakefield.

A Millennium Tower III irodaház 2008. április elején került
átadásra, az irodaterületek 80%-ára a fejlesztő már az átadás előtt a Morgan
Stanley által aláírt élőbérleti szerződéssel rendelkezett. Jelenleg folyamatban
van a 20,000 négyzetméteres Millennium Tower II irodaház fejlesztése, mely 2008.
július elején kerül átadásra. A projekt következő állomásaként elindult a
Millennium Gate építése, mely 2009 szeptemberétől amellett, hogy a CEU (Közép
Európai Egyetem) oktatási központjának ad otthont, az épület déli szárnyában
további 14.000 ’A’ kategóriás irodaterülettel bővíti a városközpont
irodaterületének kínálatát.

Zöld stratégia

A Trigránit
nyilatkozata szerint kiemelt szerepet szán jelenleg és jövőbeni beruházásainak
tervezése és kivitelezése során az energiafelhasználást csökkentő környezetbarát
műszaki és technológiai megoldásoknak.

Számunkra a zöld iroda nem divat,
hanem stratégia – hangsúlyozta a környezettudatosság fontosságát Kibédi Varga
Lóránt TriGranit Fejlesztési Zrt. vezérigazgatója. Az irodaépület együttes első
tagja, a Millennium Tower I 2007 őszén megkapta az Európai Bizottság által
létrehozott önkéntes GreenBuilding Programme (Zöld Épület Program) GreenBuilding
díját. Az említett épület energiahatékonyságát a zárt rendszerben működő
interaktív homlokzat, automatikus árnyékoló rendszer, padló konvektor és
hűtőgerenda biztosítja.

Mint Pados Gergely, a Cushman & Wakefield
iroda bérbeadási vezetője elmondta, bérlői oldalon egyelőre nem tartozik a
legfontosabb kritériumok közé a környezettudatosság, azonban pozitív tendencia
figyelhető meg ebben a tekintetben. Ugyanakkor a hatékony energiafelhasználás és
az épület hosszú távú versenyképessége miatt a befektetők számára is egyre
fontosabbá válik a zöld iroda koncepció.