Türelmetlen befektetők csapnának le az ingatlanpiacokra
Több mint 50 milliárd euró befektetésre szánt tőke várakozik a partvonalon, hogy újra helyet találjon magának az európai ingatlanpiacokon. A Jones Lang LaSalle legfrissebb, European Capital Markets című tanulmánya szerint a hatalmas tőke egy része bajba került ingatlan tulajdonosokra és kényszerértékesített eszközökre számít, egy jelentős része pedig a csak várja a “megfelelő pillanatot”, hogy újra visszatérjen az európai ingatlanpiacokra.
Kétségtelen,
hogy 2009-ben rendkívüli nehézségekkel kell majd szembenéznünk, azonban azok a
piaci szereplők, akik képesek középtávon gondolkodni és megfelelő tőkeforrások
állnak rendelkezésükre, a 2009-es évben kihagyhatatlan lehetőségeket
találhatnak. Az ügyes befektetőknek érdemes úgy helyezkedniük, hogy
lecsaphassanak ezekre a lehetőségekre – véli az idézett tanulmányt készítő
ingatlantanácsadó cég európai tőkepiaci részlegének vezetője,Tony Horrell.
A tanulmány rámutat, hogy az ingatlanfinanszírozás minden bizonnyal
2009-ben is korlátozott marad Európa-szerte, és a hitelek a nagyon alacsony
finanszírozási hányadokkal és magas kamatokkal sokkal drágábbak lesznek, mint
korábban. 3-5 évig tart majd, amíg a bankok a mérlegszerkezetüket magnyugtatóan
javítják, ingatlankitettségüket pedig valószínűleg rendkívül konzervatívan
kezelik és a nagyon óvatosan helyeznek majd ki újabb hiteleket tette hozzá
Horrell.
A JLL adatai szerint az ingatlanok értéke egyes európai
piacokon 40%-kot zuhant, és további értékvesztésre számíthatunk az idei évben.
Az ingatlan tanácsadó úgy véli, hogy egyes piaci szereplőknek érdemes most
eladni, mielőtt további veszteségeket lesznek kénytelenek elszenvedni.
A
tanulmány a potenciális vevők listáján többek között intézményi befektetőket,
alapkezelőket, kockázati tőke alapokat, illetve német zárt-és nyíltvégű alapokat
említ.
Újépítésű lakást is vehetsz zöld környezetben, ezek a kedvenceink
Iroda
Nagy raktárat keres, vagy rugalmasan bérelne irodát? Remek ajánlatunk van kiváló lokációban!
Jó lokáció, kedvező ár és rugalmas feltételek? Itt a megoldás!
Drámai csúcsra tört a kihasználatlanság: egyre több az üres iroda Budapesten!
Nagy raktárt keres vagy rugalmas feltételekkel bérelne irodát? Kiváló lokációból hozunk egy remek ajánlatot!
Raktár
Már a 10%-ot közelíti az üresedési ráta az ipari- logisztikai ingatlanok piacán!
Nagy raktárat keres, vagy rugalmasan bérelne irodát? Remek ajánlatunk van kiváló lokációban!
Jó lokáció, kedvező ár és rugalmas feltételek? Itt a megoldás!
Logisztikai álomhelyszín Maglódon: rugalmas lehetőségek kis és nagy cégeknek is
Otthon
Nagyszerű ajánlatokkal jövünk! Nézd, milyen szuper ingatlanoknak csökkent az ára a napokban!
62 milliárdos Református Egyetemváros: különleges szabályokkal épül Budapesten!
Béke és nyugalom: Mesebeli ház a Dunakanyar szívében – MOST MÉG KEDVEZŐBB ÁRON!
Eladnád az ingatlanod? Ez az 5 profi trükk hihetetlenül gyors sikert hoz!
Dizájn
A fürdőszoba legpiszkosabb részei a profi takarítók szerint – A legtöbben mégsem takarítják
Mi az a haláltakarítás? A svédek rendrakási módszere egyre nagyobb népszerűségnek örvend
Ide rakd a tapétát, hogy extravagáns, mégis letisztult maradjon a lakás – Könnyen felrakható opciók festés helyett
Így legyen makulátlan a lakásod! Nyolc rejtett pont, amit gyakran elfelejtenek takarítani
Pénz
Kik juthatnak könnyen lakáshitelhez, és kiknek nehezebb a helyzet?
Milyen típusú ingatlanokra és kik kaphatnak egészen biztosan jelzáloghitelt? És kik azok, akiknek kevésbé valószínű, hogy ingatlan vásárláshoz hitelt nyújt
Adó és jog
A nyaralási terveinket megette az infláció, idén otthon ülnek a magyarok vakáció helyett
Aki el akarja adni az ingatlanát, az most is el tudja adni
Egyszerűbb lesz az ügyintézés! Jön az E-ingatlan nyilvántartás
14 baklövés, amit érdemes elkerülni lakásvásárlás során!
Retail
Ez az öt dolog határozza meg a világot
A vezérigazgató kimondta: kristálytisztán látszik, hogy az AI a gazdag országok játszótere.