Most válogathat az, aki hosszú távra fektetné be vagyonát
Ha igaz az a feltevés, hogy az ingatlanpiac elérte a mélypontot, akkor most érdemes ingatlanba fektetni.
Kisebb-nagyobb budapesti irodaházak változó bérbeadottsági mutatóval árulják magukat, várják, hogy egy befektető megtalálja és aztán jó gazda módjára karbantartsa, fejlessze, hogy aztán ezt szép, és hosszútávon biztos bérleti bevétellel meghálálhassa neki.
A volt Pest megyei illetékhivatali irodaház, a Fogarasi út elején jelenleg üresen áll. A hatszintes, 2700 négyzetméteres irodaházat a kétezres évek elején adták át, 500 négyzetméteres légkondicionált szintterületekkel, bemutatóteremnek vagy ügyfélszolgálati irodának alkalmas földszinti helyiségekkel. Lehetne benne egy cég székháza, de több cég is bérelhetné az egyenként 500 négyzetméteres irodaegységeket.
Az alkalmazottak örülhetnének a kiváló tömegközlekedésnek, a Pillangó utcai metróállomás három percre van a háztól. De ugyanennyi sétával mehetnek a Tesco Extrába, vagy a barkácsáruházba bevásárolni.
Nagyjából félúton van az Aréna és az Árkád között, közel a Hungexpohoz, a Sportarénához.
De mit gondolnak erről az elemzők?
Kiss Ernő Befektetési és Ipari Ingatlanok Divízió vezetője az Eston 2013-as év végi piacelemzés kiadványában így foglalta össze a helyzetet: „A csökkenő állampapírhozamok arra késztetik a befektetőket, hogy alternatív, adott esetekben kockázatosabb, de prémium hozamokat eredményező befektetési lehetőségeket keressenek. A jelenlegi hozamok megfelelőek ahhoz, hogy a keresett alternatívát, az ingatlanpiacon találják meg. Ennek megfelelően a következő 12 hónapban a befektetések összértékének emelkedését várjuk.
Régiós kipillantást kaptunk a JLL 2014 januárjában kiadott előrejelzéséből, amely a környező országok befektetési volumenét elemzi., A tanulmány szerint 2013 második félére eső kereskedelmi ingatlanbefektetés volumene várhatóan Lengyelországban 2232 millió euró, Csehországban 970 millió, harmadik helyen Magyarország áll 243 millióval, majd Szlovákia 199 és Románia 195 millióval.