Mindenről az országkockázat tehet? – Tízéves csúcson a finanszírozási költségek

Nagyjából a tíz évvel korábbi szintekre emelkedtek a projektfinanszírozás költségei az ingatlanpiacon. A finanszírozó bankok ráadásul nagyon szigorú követelményeket is támasztanak a fejlesztőkkel szemben a befektetett saját tőkét és a bérleti előfeltöltöttséget illetően.

Hiába vannak ma alacsonyabb szinten a bankközi kamatlábak, mint a válság előtti időkben, a finanszírozó bankok ma sokkal magasabb kamatfelárral kínálnak projekthitelt a fejlesztőknek, mint 2008 előtt. Értesüléseink szerint egy közelmúltban megszületett finanszírozási ajánlat szerint a finanszírozó bank a rendelkezésre tartási időszak alatt háromhavi EURIBOR plusz 4,5%-os kamatfelárral kínált finanszírozást egy budapesti “A” kategóriás irodaházra (a kamatfelár a rendelkezésre tartási időszakot követően 4%-ra módosul).

A cikket tovább olvashatja itt.