Minden mindennel

Jót tesz majd az ingatlanpiacnak, ha csakugyan felépül az új kormányzati negyed. A minisztériumokat és a közhivatalok egy részét magába foglaló negyed lendületet adhat nemcsak az irodapiacnak, hanem az építőiparnak, de még a lakáspiacnak is. A XIII. kerületben például sok vidéki országgyűlési képviselő bérel lakást, csak azért hogy közel legyen a munkahelyéhez. Így, ha a kormányzati negyed felépül, akkor a környező lakáspiac is megélénkülhet. Egyszóval minden mindennel összefügg!

Így van ez a logisztika területén is. A laikusok azt gondolják, hogy a román és bolgár EU-csatlakozás nem érinti a magyar piacot. Pedig ez nem így van: ahogy az a ReSource néhány hete lezajlott ingatlanpiaci konferenciáján elhangzott: az EU újabb keleti bővítésével Magyarország logisztikai szerepe felértékelődik, de spekulatív céllal Budapest környékén túl nem érdemes logisztikai létesítményeket építeni. A közúti áruszállításnak még sokáig nem lesz konkurenciája, bár a ?multimodális? központok szerepe megnő.
Budapestnek tehát nem kell tartani az új EU-tagok térnyerésétől, a vidéknek azonban igen. Amint mostani számunkban is olvasható: a vidéki logisztikai szolgáltató központok csak akkor lehetnek sikeresek, ha a környezetükbe termelő vállalatok költöznek. A regionális logisztikai szolgáltatók ugyanis ezek kiszolgálására szakosodtak, és ha nincs elegendő igény a közelben, akkor kétséges lehet a siker. Persze ha a nagyvállalatok egyszer vidékre költöznek, az az ingatlanpiac más részterületeire is kedvezően hat majd. Ha van munka, nagyobb lakás is kell, ha nagyobb a jövedelem, többet akarnak majd költeni az emberek az újonnan épült plázákban. Egyszóval minden mindennel összefügg. Éppen ezért nem árt, ha a kormányzati ingatlanpiaci vásárlásokat is figyelemmel kísérjük.