Év végén óriásit nőtt a raktárkereslet
Dinamikusan, 75 százalékkal nőtt a raktárkereslet az utolsó negyedévben, de az éves bérbeadás még így 30 százalékkal alatta marad a 2012-ben regisztráltnál – közölte a Budapesti Ingatlantanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF).
Az elmúlt év negyedik negyedévében nem adtak át új fejlesztést, így a teljes budapesti modern ipari ingatlan állomány továbbra is 1.833 millió négyzetmétert tesz ki. Az ipari ingatlanok iránti teljes kereslet 2013 utolsó negyedévében 125 ezer négyzetméter volt, ez 75 százalékos növekedés az előző negyedévhez képest és közel hatszorosa a 2012 negyedik negyedéves bérbeadási szintnek. Ennek ellenére, az éves kereslet összesen 249 ezer négyzetméter ért el, ami 30 százalékkal marad el a 2012-es eredménytől.

Az utolsó negyedévben a bérbeadásokon belül 29,6 százalékra csökkent a szerződéshosszabbítások aránya, összesen 37 ezer négyzetméteren újratárgyalták a szerződéseket. A tranzakciók 43 százaléka új szerződéskötés volt, emellett a bővülések további 18,5 százalékot tettek ki.
Egy built-to-suit (speciális bérlői igényeknek megfelelően kialakított ingatlan) fejlesztésre kötött szerződést is regisztráltak, amely 8,9 százalékát teszi ki a teljes bérbeadásnak. Az év során a szerződés hosszabbítások és az új szerződéskötések aránya kiegyensúlyozott maradt, így az éves kereslet 34 százalékát hosszabbítások, 37 százalékát pedig új tranzakciók tették ki.
A negyedik negyedévben összesen 22 bérleti szerződést kötöttek, ebből hat szólt 10 ezer négyzetméternél nagyobb területre. A logisztikai parkokban az átlagos bérelt terület kicsit meghaladta a 7 ezer négyzetmétert, ez volt a legmagasabb negyedéves érték 2013-ban. A városi logisztikai parkokban öt szerződést kötöttek 3.5 ezer négyzetméterre.
A kiemelkedő kereslet 2,1 százalékponttal 21,7 százalékra csökkentette az előző negyedévhez képest az üres területek arányát. Bár a negyedév során javult az üresedési mutató, továbbra is 2,3 százalékponttal magasabb a 2012 utolsó negyedévében rögzített 19,4 százaléknál.

Tágas terek, nyugodt környezet – új Duna-parti otthonok minden élethelyzetre!
Iroda

Modern iroda és raktár bérlés Budapesten – Elérhető árak, kiváló elhelyezkedés

Raktár és iroda bérlés – Azonnal költözhető, nagy belmagasságú raktárak a belváros közelében!

Találd meg a tökéletes irodát néhány kattintással!

Közép- és kelet-európai irodapiacok: keresletváltozások, zöld prioritások és egyenlőtlen növekedés
Raktár

Kiváló üzleti lehetőség: bérelhető ipari terület kiemelkedő lokációval és GIP1 besorolással

Ipari és logisztikai fellendülés Közép- és Kelet-Európában – Magyarország is kulcsszereplő

Modern iroda és raktár bérlés Budapesten – Elérhető árak, kiváló elhelyezkedés

Raktár és iroda bérlés – Azonnal költözhető, nagy belmagasságú raktárak a belváros közelében!
Otthon

Felújított családi ház a Tisza-tó és Szolnok közt félúton

Megjött a végleges Otthon Start szabályzat! Megdöbbentő részletek derültek ki éjjel!

Véget vetnének a kóklerek uralmának? Drasztikus javaslat az Otthon Start védelmére

Egyedülálló fejlesztőközpont kiadó a XVIII. kerületben – ideális választás gyermekekkel foglalkozó intézmények számára
Dizájn

Így mindig tiszta marad a lakás: 5 apró trükk, ami nagyon könnyen szokássá válhat

Ezért dugd be a lefolyót utazás előtt: borzasztó látványra érhetsz haza

Hófehér és vízkőmentes lesz a kád, ha ezzel a zöldséggel dörzsölöd

12 eldugott hely fürdőszobában, ami baktériumtelep lesz: soha ne felejtsd el takarítani
Pénz

Meghozta a döntését a Kúria a devizahitelesek ügyében
Jogegységi határozat született az EU-s ítélet nyomán a tisztességtelen tájékoztatással kapcsolatban.
Adó és jog

Jön az újabb AI-robbanás: mindössze 7 hónapunk maradt a felkészülésre?

Klímaszerelőként dolgoznál vasúti járműveken? Itt a lehetőség!

Így szerezhetsz jól fizető állást 2025-ben – ezekre figyelj a jelentkezésnél!

Felszolgálót keres a veszprémi Oliva Étterem – csatlakozz egy nívós gasztrohely csapatához!
Retail

Csődöt jelentett Németországban a Pepco
Több száz ember állása kerülhet veszélybe.
Szolgáltatók

Tudta, hogy mit ünneplünk április 21-én?

Ez a csapat kiemelkedő “láthatóságot” ért el az ingatlanpiac webes területén

Ez a vállalat újabb parkot vásárolt Olaszországban

Mintegy 30 milliárdos hitel három ütemre
Videó
