Év végén óriásit nőtt a raktárkereslet
Dinamikusan, 75 százalékkal nőtt a raktárkereslet az utolsó negyedévben, de az éves bérbeadás még így 30 százalékkal alatta marad a 2012-ben regisztráltnál – közölte a Budapesti Ingatlantanácsadók Egyeztető Fóruma (BIEF).
Az elmúlt év negyedik negyedévében nem adtak át új fejlesztést, így a teljes budapesti modern ipari ingatlan állomány továbbra is 1.833 millió négyzetmétert tesz ki. Az ipari ingatlanok iránti teljes kereslet 2013 utolsó negyedévében 125 ezer négyzetméter volt, ez 75 százalékos növekedés az előző negyedévhez képest és közel hatszorosa a 2012 negyedik negyedéves bérbeadási szintnek. Ennek ellenére, az éves kereslet összesen 249 ezer négyzetméter ért el, ami 30 százalékkal marad el a 2012-es eredménytől.

Az utolsó negyedévben a bérbeadásokon belül 29,6 százalékra csökkent a szerződéshosszabbítások aránya, összesen 37 ezer négyzetméteren újratárgyalták a szerződéseket. A tranzakciók 43 százaléka új szerződéskötés volt, emellett a bővülések további 18,5 százalékot tettek ki.
Egy built-to-suit (speciális bérlői igényeknek megfelelően kialakított ingatlan) fejlesztésre kötött szerződést is regisztráltak, amely 8,9 százalékát teszi ki a teljes bérbeadásnak. Az év során a szerződés hosszabbítások és az új szerződéskötések aránya kiegyensúlyozott maradt, így az éves kereslet 34 százalékát hosszabbítások, 37 százalékát pedig új tranzakciók tették ki.
A negyedik negyedévben összesen 22 bérleti szerződést kötöttek, ebből hat szólt 10 ezer négyzetméternél nagyobb területre. A logisztikai parkokban az átlagos bérelt terület kicsit meghaladta a 7 ezer négyzetmétert, ez volt a legmagasabb negyedéves érték 2013-ban. A városi logisztikai parkokban öt szerződést kötöttek 3.5 ezer négyzetméterre.
A kiemelkedő kereslet 2,1 százalékponttal 21,7 százalékra csökkentette az előző negyedévhez képest az üres területek arányát. Bár a negyedév során javult az üresedési mutató, továbbra is 2,3 százalékponttal magasabb a 2012 utolsó negyedévében rögzített 19,4 százaléknál.

Négy új otthon, négy életstílus – városi, balatoni és kertvárosi lakóparkok, ahol élmény a mindennap
Iroda

Rugalmas irodamegoldások: a modern vállalkozások új kedvence

Modern irodák Budapest XIII. kerületében – Rugalmas megoldások a Metropol Office-ban

Szolgáltatott iroda: a legkényelmesebb megoldás a modern vállalkozások számára

A Gránit Alapkezelő fókuszában a zöld jövő: átfogó fenntarthatósági fejlesztések a Grandum Ingatlankezelő portfóliójában
Raktár

Újra lendületben az ipari ingatlanpiac – látványos bővülést hozott a harmadik negyedév

Harmincszoros bővülés – 15 500 négyzetméterre költözik az iLogistic a CTPark Budapest West logisztikai és ipari parkban

Kelet-Európa a logisztika új motorja – Magyarország a régió központi szereplőjévé válhat

Új magyar raktár a világ legnagyobb logisztikai vállalatánál: megkezdte működését a DSV környezetbarát szigetszentmiklósi raktára
Otthon

Kiderült, mi vár az Otthon Startra 2026-ban – jönnek a nagy könnyítések és az új lakásboom!

Új építésű, családbarát lakások Zugló zöld szívében – költözz be még idén az Albion32-be!

Megszólaltak a magyarok: az Otthon Start mindent visz – inkább hitel, mint albérlet!

Maradj képben a lakásárakkal – az OtthonTérkép app figyel helyetted!
Dizájn

Rá sem ismersz a régi, sötét fürdőszobára – 7 előtte-utána kép, amitől leesik az állad

Így a legegyszerűbb kiszedni a koszt a mosógép alól: egyszerű a trükkje

Ezzel soha ne pucold a mosógépet, mert tönkreteszi – Kevesen tudják, hogy milyen nagy kárt okozhat

Ezt sokan elmulasztják a házukkal kapcsolatban, pedig több százezres büntetés járhat érte: figyelmeztet a NAV
Pénz

Példátlan ítélet született a bíróságon, 40 millió forintot kell fizetnie a banknak egy devizahitelesnek
A felvett összeg háromszorosát fizette vissza egy gyulai család.
Adó és jog

Rugalmas irodai megoldás a jövő vállalkozásai számára

Statikus tervező mérnököt keres a KreaBIM Kft. – alkotói szemléletű, változatos projektek Dunakeszin

Víz-, gáz-, fűtésszerelő munkatársat keres az Eurogart Kft. Budapesten

Újra lendületben az ipari ingatlanpiac – látványos bővülést hozott a harmadik negyedév
Retail

A kereskedelmi ingatlanpiac 2026-ban: kitart a mérsékelt optimizmus
A Deloitte legfrissebb nemzetközi felmérése szerint a kereskedelmi ingatlanszektor számos kihívással néz szembe, ugyanakkor 2026-ban bővülhetnek azok a cégek, amelyek
Szolgáltatók

Tudta, hogy mit ünneplünk április 21-én?

Ez a csapat kiemelkedő “láthatóságot” ért el az ingatlanpiac webes területén

Ez a vállalat újabb parkot vásárolt Olaszországban

Mintegy 30 milliárdos hitel három ütemre
Videó





