És tovább dárgultak a kínai ingatlanok

A kínai kormányzat intézkedései ellenére tovább emelkedett a lakóingatlanok ára áprilisban – a kínai statisztikai hivatal adatai szerint.

Az ázsiai ország 70 nagyvárosában átlagosan 4,9 százalékkal emelkedett a lakingatlanok ára áprilisban éves szinten, és ezzel már a negyedik egymást követő hónapban jegyeztek fel növekedést. Havi szinten a drágulás 0,9 százalék volt, valamivel szerényebb a márciusi 1,02 százaléknál.

A statisztikai hivatal adatai szerint Pekingben a lakásárak 10,3 százalékkal emelkedtek éves szinten a márciusi 8,6 százalék után. Sanghajban a drágulás 8,5 százalék volt a márciusi 6,4 százalékot követően.

Kína 2010 óta próbálja hűteni a lakóingatlanok piacát, hogy visszafogja a gyors árnövekedését, amely a 2000-es évektől kezdődött. A hitelezés visszafogására többször emelték a kamatlábat, növelték a lakásvásárlásnál kötelező önrész arányát, korlátozták a családok második, illetve harmadik ingatlanvásárlását, egyes nagyvárosokban ingatlanadót is bevezettek.

Legutóbb március elején hoztak intézkedéseket az ingatlanpiac lehűtésére. Így egyebek között a lakásaikat eladók a korábbi 1-2 százalék helyett – várostól és áraktól függően – akár 20 százalékos jövedelemadót is fizethetnek a tranzakciót követően. A drága ingatlanú városokban a bankok által nyújtott jelzáloghitel-kamatok, illetve a kötelező önrész megemelésével fogják vissza a második lakást vásárlók költekezési kedvét. Azokat a nem helyi családokat pedig, amelyek nem tudnak felmutatni meghatározott évekre visszamenőleg adófizetési bizonylatot vagy társadalombiztosítási elismervényt, eltiltották az ingatlanvásárlástól.