Drasztikusan nő az eladatlan újlakások aránya

Budapesten a kilakoltatási és árverezési moratórium feloldásával egy időben, mintegy 152 újlakás projekt áll értékesítés alatt, melyben 3056 már felépült, de még el nem adott újlakás található, ez derül ki a Budapesti Lakásprojekt Adatbázis 2011 első félévére vonatkozó elemzéséből.

Az elmúlt időszakban a lakáspiaci kereslet beszűkülése miatt az újlakás kínálat is csökkent. Míg 2008 őszén újlakás projektekben 25 ezer lakás állt értékesítés alatt, addig 2011 közepére ez a szám 15 ezerre csökkent a fővárosban. Ezzel párhuzamosan a projektek száma 2011 közepére 152-re csökkent, mely érték az utóbbi években tartósan 250 felett volt. Az elemzésben az összes, négylakásosnál nagyobb, értékesítés alatt álló fővárosi újlakás projekt szerepel, melyek már átadásra kerültek, illetve tervezés vagy építés alatt állnak.

Az egyre csökkenő kínálatból azonban összességében csökkent az eladatlan lakások aránya. Míg 2010 év végén az értékesítés alatt álló újlakás projektekben a lakások 33%-a volt eladatlan, addig ez az érték idén év közepén 29%-ra csökkent. A kutatás készítői külön vizsgálták a már felépült lakásokat, illetve a még csak tervezőasztalon vagy építés alatt lévő lakóegységeket. Az eladatlan egységek aránya 2011 év közepén az átadott, beköltözhető lakások között 23% (fél évvel korábban ez 25% volt), eközben a tervezés vagy építés alatt álló lakások 72%-a vár vevőre (2010 év végén ez 68% volt).

Tovább a Portfolio.hu cikkére.