C&W jelentős ipari ingatlan bérleti tranzakcióban adott tanácsot

A Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó a Philip Morris Magyarország Kft. megbízásából sikeresen lefolytatott egy jelentős ingatlan bérleti tranzakciót a Wallis Ingatlan Rt. által fejlesztett East Gate Business Parkba. A Philip Morris Magyarország Kft. igényei szerint épülő 7,000 m2-es ingatlant 2008 utolsó negyedévében veszi át a bérlő.

Forgách Emese, a Cushman & Wakefield ipari ingatlan tanácsadója hozzáfűzte: “Nagy örömünkre szolgál, hogy részt vehettünk ebben a jelentős ipari tranzakcióban. A bérleti szerződés sajátossága, hogy az ingatlan a Philip Morris Magyarország Kft. pontos igényei alapján kerül kialakításra.”

A Wallis Ingatlan Rt. által fejlesztett East Gate Business Park (EGBP) egy modern üzleti és logisztikai központ Budapest határában. A 36 hektáros üzleti park építése 2006-ban kezdődött. A 140,000 m2 területű raktár és irodaterület teljes beruházásának költsége 22 milliárd Forint. Az EGBP a multinacionális vállalatok, logisztikai szolgáltatók, könnyűipari és gyártó vállalkozások igényeit szerint épül. Az EGBP jelenlegi bérlői közé olyan jelentős vállalatok tartoznak, mint a Volán, Phoenix Pharma továbbá a Philip Morris Magyarország Kft., mely az EGBP legújabb bérlője.

IPARI INGATLAN SZEKTOR MAGYARORSZÁGON:

ˇ 1 millió m2 ipari ingatlanterület található Magyarországon

ˇ Az ipari ingatlan szektor továbbra is gyorsan fejlődik. A logisztikai/disztribúciós cégeknek köszönhetően jelentős kereslet mutatkozik a modern ipari ingatlanok iránt.

ˇ Új ipari ingatlanok jelentős része a bérlő igényei alapján épül (built-to-suit).

ˇ 2007 második negyedévében 53,000 m2 ipari ingatlan terület talált bérlőre, melyhez képes 2007 harmadik negyedévében kibérelt 23,000 m2 terület némi csökkenést mutat

ˇ 2007 év végig 40,000 m2 új ipari ingatlanterület kerül átadásra.

ˇ Budapesti ipari ingatlanok bérleti díja (prime rent) 4.50-5.00 m2/hó.

ˇ Legkeresettebb ipari ingatlan területek Budapest környékén, illetve az M1/M7 autópályák mellett találhatóak.

ˇ Jelentős méretű ipari ingatlan terület áll fejlesztés alatt, melynek nagy része spekulatív fejlesztés