A lakosság egyre több lakáshitelt vesz fel

A felvett
támogatott lakáshitelek nagysága május végén háromnegyede volt a
tavalyi hasonló időszakinak, míg a deviza hitelek nagysága a
másfélszeresére emelkedett – derül ki a DEM Információs és
Gazdaságkutató Iroda Lakáshitel Monitor című jelentéséből.

Az állam által kamattámogatásban részesített lakáshitelek
összege évről évre drasztikusan csökken. Amíg 2003-ban 236 milliárd,
addig 2004-ben 172 milliárd, a múlt évben pedig már csak 114
milliárd forint ilyen hitelt vettek fel új lakás építéséhez,
vásárlásához az arra jogosultak. A tendencia tovább tart: május
végéig 33,7 milliárd támogatott hitelt vettek fel az ügyfelek, míg
egy évvel korábban 46,8 milliárd volt az összeg. A 6,3 milliárd
forintos átlagos hitelnagyság változatlan.

A felújításra, korszerűsítésre felvehető támogatott hitelek
nagysága stabilizálódni látszik. Amíg egy éve 27,4 milliárd ilyen
hitelt folyósítottak a bankok, addig idén május végéig 26,5 milliárd
forintot. A korábbi időszakban a csökkenés itt is drasztikus volt. A
2003. évi 430 milliárdról 2004-ben 121 milliárdra, majd a múlt évben
74 milliárd forintra csökkent a használt lakásokra felvehető
támogatott hitelek nagysága. Az átlagos hitel nagysága stabilan 3,2
millió forint.

Az igazi változás a nem támogatott – döntően deviza – hiteleknél
tapasztalható továbbra is. Múlt év május végéig 95,6 milliárd
forint, az idén viszont 149,3 milliárd forint ilyen hitelt vettek
fel lakáscélra a vásárlók, felújítók. A 2003-ban mért 35 milliárd
deviza hitel elhanyagolható a 2004. évi 163 milliárdhoz képest, nem
szólva a múlt évi 292 milliárd forintos kihelyezésről. Ha e
tendencia folytatódik, elképzelhető, hogy az idén 500 milliárd ilyen
hitelre lesz igény. Az egy szerződésre jutó hitelösszeg is
növekszik: a múlt évben 4,4 millió, az idén 4,9 millió forint az
átlagos hitelnagyság.

Összességében is növekszik a lakáscélú új hitelek nagysága. Múlt
év májusában 170 milliárd, az idén 209 milliárd forint volt az új
állomány. Tavaly ennek 43,7 százaléka, az idén viszont már csak 28,7
százaléka volt támogatott kölcsön.