TALENTIS
A Zsámbéki-medencében, Budapest közvetlen közelében létrehozandó Talentis az első közép-európai, magyarországi innovációs központ. A program három pillére az egyetemi oktatás és a szakképzés, az innováció és a kutatás–fejlesztés, illetve a Technológiai Park.
A program három fő összetevőjének alapvető feltételeit biztosító horizontális elemek a nagyléptékű infrastrukturális fejlesztések, a régió lakói életminőségének fejlesztése, továbbá a regionális fejlesztés. A program oktatási, pihenési, szórakozási és lakókörnyezet nyújtásával biztosítja a kutatók, az oktatók, a külföldi üzletemberek és a befektetők számára a kötetlen és kényelmes vállalkozási tevékenységet és munkát, lehetővé téve egyidejűleg az élet örömeinek kellemes környezetben, a gyönyörű természeti tájjal tökéletes összhangban történő élvezését.
A Talentis Program egy regionális innovációs klaszter, az első közép-európai innovációs zóna, a magyar “Szilícium-völgy” tervét foglalja magában, és elsődleges célja, hogy a közép-európai szellemi értékekhez csatlakozva ezeket Magyarországra összpontosítsa.
A Talentis program keretein belül az elkövetkező 20 év alatt 300 projekt kerül megvalósításra és 50.000 új munkahely jön létre. Ez összesen mintegy 12 milliárd EUR befektetést jelent.
Jelenleg az alábbi projektek kivitelezése zajlik, mindösszesen 100 millió EUR értékben, banki finanszírozással:
– Talentis Innovációs Központ és Inkubátorház, Talentis Busness Park
Átadás: 2009. augusztus 1.
– Vitalis Park – Lakófejlesztés
Átadás: 2009. májustól folyamatosan
– Abacus **** Oktatási központ, Konferencia és Wellnes Hotel
Átadás: 2009. június 15.
– Abacus Rendezvény Központ Etyek www.abacushs.hu
Elkészült, működik
– Agrogate Hungary logisztikai park
Elkészült, működik
– DAF Truck Parts Center disztribúció, majd CEE HQ www.daf.com
Első ütem átadása 2008-ban megtörtént
– Herceghalom térségközpont rehabilitáció és főtérfejlesztés
Főtér megújítási program átadása 2009. augusztus 20.
Jelenleg további 15 projekt előkészítés alatt áll, amelyek mesterterve, beépítési és vázlat tervei, megvalósíthatósági tanulmányai elkészültek, az építészeti engedélyezés, finanszírozási hátttér biztosítása és további partneri megállapodások szükségesek még a beruházások megindításához:
Projektek:
1.) Talentis Business Park www.tbp.hu
A Talentis Business Park egy zöldövezeti irodai park közel 56 hektáron, több ütemben történő megvalósítására irányuló projekt, melynek célja vállalkozások székhelyeinek elhelyezése, innovációs tevékenységek támogatása és kkv-k inkubációja.
Magyarország egyik legnagyobb technológiai és innovációs központja, a TALENTIS BUSINESS PARK 2009. szeptemberében nyitja meg kapuit Budapest belvárosától 25 km-re Herceghalmon. A beruházás első fázisában 10,2 hektáron több mint 100.000 m˛ “A” kategóriás irodaterület létesül, otthont adva innovációs és technológiai egységeknek, kutatás-fejlesztési és gyártási funkcióknak.A Talentis Program és a Talentis Business Park fejlesztői hisznek abban, hogy a professzionális tervezői munka révén, a térség településeinek összefogásával a Zsámbéki-medence Európa egyik vezető szellemi és tudományos központja lesz.
A TBP célja, hogy az első igazi elővárosi irodaparkként kedvező bérleti díjon, professzionálisan kialakított, “A” kategóriás irodaterületet biztosítson a beköltöző cégeknek, és emellett a Talentis Program motorjaként támogassa az innovációs tevékenységet és a hazai kis- és középvállalkozások inkubációját.
– Irodák bérelhetők már 7 EUR/m˛/hó-tól
– Flexibilis megoldások, állandó bővíthető terület, built-to-suit egyedi cégközpont
– Elérhető szolgáltatások széles skálája – Új Herceghalom központ – óvoda, iskola, kulturális központ, bank, fitnes, wellnes lehetőségek, éttermek, kávézók
– Kitűnő megközelíthetőség – elővárosi vasút, Talentis shuttle buszok, M1 autópálya, 1-es főút
– Az irodaterületek 35%-a bérbe van adva, innovációs szolgáltatási hátteret az ISC csoport, a CHIC Kht és a Valdeal Zrt biztosítja és fejleszti közösen a Talentis-el
A projekt az Európai Regionális Fejlesztési Alap társfinanszírozásával valósul meg, amelyhez a fejlesztő TBP Zrt. az első ütem körülbelül 482.859.793 Ft uniós támogatást kapott.
2.) Abacus Oktatási-, Konferenciaközpont és Hotel www.abacus.hu
Budapest belvárostól csak 25 percre épül meg Herceghalom község központjában egy oktatási központ és egy négycsillagos konferenciahotel 2008 második negyedévétől, két ütemben. Az első ütemben 128 Deluxe kategóriájú szobával rendelkező hotel készül el egy ezzel egybeépített konferenciaközponttal együtt, mely utóbbi 360 személy fogadására alkalmas, és melynek 5 ülésterme, 1600 m2 alapterületű wellness létesítménye szolgálja a konferenciavendégek kényelmét. A hotel különleges éttermét Szegál Viktor chef prezentálja.
Az 1,5 hektáros parkon belül játszótér, illetve pihenésre szolgáló park is épült. A 2009. június 15-én megnyitandó komplexum kényelmes lehetőséget biztosít képzésekre, szakképzési programokra, illetve konferenciákra, vállalati workshopokra és a Talentis keretében megtartandó szemináriumokra.
3.) Abacus Rendezvény Központ Etyek www.abacushs.hu
Az Abacus Park egyedülálló módon, egy helyen kínál lehetőségeket a jelentős érdeklődést vonzó, népszerű szabadtéri sportolásra, játékokra és kapcsolódó szolgáltatásokra. 1200m2-es nagyterme és több szekcióterme 17Ha-os parkja és egyedi labirintusa, egyaránt alkalmassá teszi 10 fős csapatépítő tréning és akár 4-5 000 fős családi nap megrendezésére is. A Rendezvényközpont kínálta különleges lehetőségek egyedi kikapcsolódást garantálnak, exkluzív játéktere, a labirintus és érdekes játékai kicsik és nagyok számára is szórakoztatóak.
A fejlesztés első üteme elkészült, hamarosan kezdődik a második ütem kivitelezése, mely kapcsán széles skálán bővülnek a sportolási lehetőségek: mezei futás, futásíjászat, paintball, falmászás, sportmászás, versenyek, gyakorló- és versenypályák, mountain bike, BMX, quad, motocross, autócross, téli motorsportok, korcsolya- és slide park, görkorcsolya, gördeszka, snakeboard, golfkurzus.
4.) Vitalis Park www.vitalis.hu
Herceghalom központjában egy 423 egységből álló lakópark. Az építési munkálatok már folynak és az első lakók már 2009. májusától beköltözhetnek. A Vitalis Lakópark másfél szobás társasházi lakásoktól kezdve egészen 3 és fél szobás sorházi lakásokig változatos alaprajzzal kínál új otthonokat. A lakások tervezése során a gyermekes, vagy gyermeket tervező családokra való tekintettel félszobákat is kialakítottak. A közös belső parkon kívül a földszinti lakásokhoz saját használatú kert, az emeleti lakások nagy részéhez pedig erkély, vagy terasz is tartozik. Az új épületek mellett 514 férőhelyes föld alatti garázs, 174 felszíni parkolóhely, 3 játszótér és egy rekreációs park is megépül.
Az M1 autópálya, az 1. számú főút (Bicske-Budapest) és a Budapest és Tatabánya között a Bécs-Budapest vonalon közlekedő elővárosi vonat kiváló közlekedési lehetőségeket kínál. Herceghalom – a Zsámbéki-medence földrajzi és strukturális központja, továbbá a Talentis Program központja – lakosainak. Új vallási és kulturális központ, óvoda, polgármesteri hivatal, 4,5 hektáros parkerdő, virágoskert és játszótér épült a község központjában az utóbbi pár évben. A második ütemben Herceghalom központja új főtérprogrammal kerül teljes megújításra. Hangulatos éttermekkel, kávézókkal, banki-, bevásárlási-, wellness- és fitness lehetőségekkel szélesedik a szolgáltatások palettája.
5.) Agrogate Hungary www.agrogate.hu
Az Agrogate Hungary az M1 autópálya 26-os kilométerkövének csomópontjában, Zsámbék és Herceghalom határában helyezkedik el. Ez Magyarország egyik legnagyobb logisztikai központja, mellette pedig egy ipari park készül további 76 hektáros területen, három ütemben, egy részben zöldmezős beruházás keretében. Az első két ütemben korszerű raktározási létesítmények, ipari csarnokok és egyedi kivitelezésű irodák épültek összesen 240 000 m2-es tervezett alapterületen. A teljes beruházás tervezett értéke 200 millió EUR.
A fejlesztendő területen az előkészítési munkálatok, illetve a projekt első szakaszának kivitelezési munkálatai 2005 novemberében kezdődtek. A 76 hektáros terület belső közúthálózata már elkészült, közvetlen összeköttetéssel az autópálya felé, emellett pedig megépült a szennyvíztisztító és valamennyi közüzemi hálózat is. Megépítették továbbá az első két 15 000 m2 alapterületű raktárt is, melyeket jelenleg is a TESCO és a Kühne & Nagel cégek bérelnek
Itt épült fel 2008 során a DAF teherautógyár közép-kelet európai disztribúciós és logisztikai központja a PACARD csoport beruházásában, amely az elkövetkező években mindösszesen 140.000 m2re bővül, további gyártási, termelési és cégközponti egységekkel, a 33 Ha-os saját területén.
6.) Herceghalom Térségközpont fejlesztése
Herceghalom község – a Zsámbéki-medencében megvalósuló Talentis Program földrajzi központja – az M1-es autópálya és az 1-es út ölelésében fekszik. A településnek jelenleg 1800 lakosa van. Hasonlóan a Zsámbéki-medence többi településéhez a jövőben Budapest zöld kapujaként fontos idegenforgalmi és kereskedelmi szerepet tölthet be. Intenzív lakóterület-fejlesztési programja és a Talentis Program keretében tervezett változatos ingatlanfejlesztési projektek teszik vonzóvá a községet a fővárosból kiköltözni vágyó középréteg, illetve számos kis-, közép-, és nagyvállalkozás számára.
Az elmúlt években átadásra került új templom, a Kulturális és Egyházi Központ, az új községháza, rendőrség, posta, óvoda, és az informatikai szárnnyal és könyvtárral kibővített iskola után 2009ben elkészül a főtér megújítási program keretében a védett történelmi Gesztenye fasor sétáló utcává alakítása is. Herceghalom területén több, mint 10 Ha zöld park és gondozott kiserdő található, amelyek kellemes légkört biztosítnak.
A fejlesztési terület központja közúton (1-es autóút és M1-es autópálya) és a Tatabánya-Budapest elővárosi vasútvonalon is 20 perc alatt elérhető a fővárosból. Herceghalom új központjában, a száz éves gesztenyefák, a gyönyörű zöld parkok és az első ütemmel párhuzamosan fejlesztett szolgáltatóházban kiépülő posta, bankfiók, élelmiszerüzlet, tisztító, szépségszalon mellett a főtérre néző éttermek, kávézók biztosítják a napi ügyintézés kényelmét. Az itt épülő uszoda és fitnessz központot a sportolási, kikapcsolódási igényeket is egy helyen elégíti ki, megteremtve ezzel a kényelmes és hatékony munka- és életkörülményeket. Az elmúlt évek során újonnan épült Kulturális és Egyházi Központ, Polgármesteri Hivatal, iskola, óvoda mellett a Talentis beruházásában már épülő 4*-os Hotel ABACUS, a 12830 szobás konferencia és wellness szálloda és a Vitalis Lakópark is 2009 második negyedévében kerül átadásra, és kínál kedvezményeket a Talentis Business Parkba települő cégek és a dolgozóik és családtagjaik számára.