Majdnem ötvenezer négyzetméter
A Jones Lang LaSalle (JLL) budapesti irodája 2013 folyamán több mint 48,000 m2 irodaterület bérbeadásában vett részt úgy, hogy a bérlő megbízásából felkutatta a cég számára optimális feltételeket biztosító létesítményt és a bérleti szerződéskötés folyamatát tanácsadással segítette.
A 48 000 m2 bérlőképviseleti tranzakció háromnegyede úgy zajlott, hogy a bérlő cég a korábban is bérelt helyiségeire vonatkozó feltételeket tárgyalta újra, vagy a szerződés időtartamát hosszabbította meg. Az újratárgyalók között volt többek között az Avaya, a Béflex, a Nestlé, a Philips, a Xerox és a White&Case ügyvédi iroda. A maradék 25%-ra vonatkozó bérleti szerződést új irodaterületre kötötték meg.
„Kitűnő eredményként könyveljük el, hogy cégünk bonyolította a 2013-as év legnagyobb bérlőképviseleti tranzakcióját. Egy, már Magyarországon jelen lévő, kb. 19 000 m2 irodaterületet elfoglaló amerikai SSC hosszabbított a Váci úton. Kedvező folyamatnak véljük, hogy az év folyamán két új cég is megjelent Magyarországon új operációval, a Systemax és a Greif” – mondta Starmann Mária, a Jones Lang LaSalle bérlőképviseleti részlegének vezetője.
A Greif, a Johnson&Johnson és a Teva nagyvállalatok új helyre költöztek a JLL közreműködésével. Néhány tranzakciót stratégiai tanulmány készítése előzte meg, mely segített az ügyfelek igényeit kimerítően megismerni, így biztosítva az ideális iroda azonosítását és a szerződés megkötését. A közel 50,000 m2 tranzakció fele Budapesten megnyert üzlet volt, míg a másik fele a JLL globális ügyfeleivel köttetett.
A tavalyi év sikerei után a JLL bérlőképviseleti csapata igen erős 2014-es évre számít. Jelenleg közel 40 000 m2-re vonatkozó megbízáson dolgoznak és további megbízások megkötése várható a közeljövőben. A bérlőképviseleti részleg számos projektet bonyolít a JLL projekt menedzsment csapatával közösen; jelenleg egy energetikai nagyvállalat székház projektjén és egy nagyméretű üzleti szolgáltató központ tranzakcióján működnek együtt.