Otthonfelújítási 3+3 millió – de hitelből? Mutatjuk, hogy mennyibe fájhat majd!

A 2021. január elsejétől használt lakásokra felhasználható 3+3 milliós otthonfelújítási támogatás a hitelpiacon is növekedést jelenthet, hiszen utólagos elszámolása miatt várhatóan sokan hitelből fogják elkezdeni a felújítási munkálatokat. A Duna House Pénzügyek szakemberei kiszámolták, hogy a teljes támogatási összeg hitelből történő előfinanszírozása esetén milyen extra költségekkel kell számolnia a gyermeket nevelő családoknak.

A Magyar Nemzeti Bank adati szerint idén szeptemberig 20 milliárd forint hitelt vett fel a magyar lakosság lakásfelújításra, korszerűsítésre, 2019 egészében 30 milliárd forint feletti volt a jelzáloghitel piac ezen szegmense.

„Az otthonfelújítási hitelek nagyon kedvező lehetőséget biztosítanak azoknak, akik önerőből nem tudják elkezdeni a lakásuk felújítását, korszerűsítését, de szeretnék kihasználni az állami támogatás nyújtotta lehetőségeket. A jelzáloghitelek e speciális formájánál a pénzintézetek előre kérnek költségvetést és többeknél szakaszos fizetési ütemezés van, de egy 6 millió forintos összegnél viszonylag alacsony a hitelképességi küszöb, amelynek köszönhetően könnyen elérhető lesz a hitelképes családok számára.” – nyilatkozta Fülöp Krisztián, a Duna House Pénzügyek vezetője.

Negyedmilliós extra költség

A Duna House Pénzügyek a számításában 6 millió forint felvett összeggel számolt és egy 5 évig és 10 évig végig fix kamatozású hitelkonstrukcióval kalkulált.

A rövidebb, 5 éves futamidő esetén 3% alatt maradhat a kamat, amelynek köszönhetően a havi törlesztőrészlet közel 108 ezer forint lesz az első időszakban. Amennyiben fél éven belül a hitelfelvevő család végez a felújítással és sikeres elbírálás esetén a teljes támogatási összeget megkapja, azt betörlesztve a hitelbe már 50 ezer forint alá csökken a havi törlesztőrészlet.

A futamidő lejártával összesen 3,25 millió forintot kell visszafizetni, azaz 250 000 forint többletköltsége lesz a hitelből történő korszerűsítésnek.

Ha alacsony törlesztőt bírunk el, akkor akár 600 ezer is lehet a pluszköltség

A hosszabb, 10 éves futamidővel, de szintén végig fix költségekkel számolva 3,5%-os kamattal érhetünk el jelenleg felújítási hitelt. 6 millió felvétele esetén így közel 60 ezer forint lesz az első időszak havi törlesztőrészlete, amely a 3 millió forintos állami támogatás befizetése után 29 ezer forintra csökken. 10 év alatt összesen így 600 ezer forintos költsége lesz a hitelkonstrukciónak.

A felújítási hitelek népszerűségének növekedését, és ennek köszönhetően a szegmens volumenének bővülését várja 2021-ben a Duna House pénzügyi közvetítő üzletága.