Az új-áfa és a támogatások miatt lehetett kevesebb az adásvétel

A piacon a frissen bejelentett támogatások okoztak kivárást: az előző év októberéhez képest 7%-kal csökkent a havi adásvételek száma most októberben – derül ki a Duna House friss lakóingatlan adás-vételi tranzakciószám-becsléséből.

A Duna House havi Tranzakciószám Becslése (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzése szerint 2020 októberében, országosan 12 200 ingatlan adásvétel bonyolódott, valamint 75 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.

Átlagosnál kicsit gyengébb számokkal indította az utolsó negyedévet a hazai ingatlanpiac, ami a frissen bejelentett támogatások számlájára írható. A Duna House becslése alapján az októberre kimutatott több mint 12 ezer adásvétel, a szeptember hónaphoz képest 4%-os, az előző év októberéhez képest 7%-os csökkenést jelent, pedig a hónap ennél lényegesen erősebben indult.

A szakemberek szerint a csökkenést elsősorban a rendkívül sok ingatlanpiacot is érintő kormányzati bejelentések miatti várakozás okozta.

Ezek a bejelentések már középtávon pozitív hatással lesznek az ingatlan, – és hitelpiacra egyaránt, de a jövőre életbe lévő változások miatti várakozások lelassították a piacot. A vevők jelentős részét a változások nem fogják kedvezőbb helyzetbe hozni, ezért nekik érdemes lenne még idén zárniuk az ingatlanvásárlását. Éves szinten az eddig becsült közel 110 ezer tranzakció 15%-os elmaradásban van a tavalyihoz év első 10 hónapjának adatához képest.

A jelzáloghitel piac a harmadik negyedéves visszazárás után továbbra is kiegyensúlyozott képet mutat. A Duna House Pénzügyek a piaci adatok alapján, a szeptemberi hónaphoz hasonlóan októberre is 75 milliárd forint lakáscélú jelzáloghitel volument becsül. Ez az előző évhez képest az ingatlanpiaci tranzakciók arányával azonos csökkenést jelent.