Végtörlesztők miatt rekord a novemberi lakáspiacon

A végtörlesztés miatt az októberben kialakult felfokozott kereslet a lakáspiacon novemberben is kitartott, a 8200 tranzakció éves rekordnak számít. Az eladók olyan áron kínálják az ingatlanokat, amiből később nem kell jelentősen engedniük

A végtörlesztés hatására megnövekedett számú, közel 8200 adásvételt hozott a novemberi hónap, amely rekordnak számít, és vélhetően ez is marad az idei csúcs – állítja a hónapot értékelő Duna House Barométer. A statisztika szerint ez a tranzakciószám az idei átlaghoz képest több mint 25 százalékos élénkülést jelent, ami ingatlanpiaci szempontból kiemelkedő. A végtörlesztés miatt előzetesen várt fokozott kereslet így folytatódott november hónapban is és az októberrel megegyező értéken zárt.

Kitüntetett figyelem kíséri a végtörlesztőket, akik a fővárosban az eladók 22 százalékát, vidéken 23 százalékát tették ki novemberben. A végtörlesztők által kínált fővárosi lakások közül az átlagosan 60 négyzetmétereseket vették 15,6 milliós átlagáron, vidéken pedig a 14,5 milliós átlagon a 85 négyzetmétereseket. Az árparamétereket vizsgálva azonban kiderül, hogy bár a 0-5 millió közti árkategóriában vették inkább a végtörlesztők lakásait, a 40 millió fölötti kategória is ugyanúgy szerepel a statisztikánkban.

Többnyire minden területi és típusbontás valamekkora csökkenést mutat az októberi négyzetméterárakhoz képest. Nagy felfelé ugrás a budai paneleknél látszik, ugyanis az átlagosnál több, kiváló panorámás rózsadombi házgyári lakás kelt el, mint máskor. Budán a téglalakások közül is a drágábbakat vették inkább, mind négyzetméter-, mind fajlagos árat tekintve. A többi szegmensben jelentős elmozdulás nem érzékelhető.

Októberhez képest 1-2 százalék emelkedés volt mérhető irányár változásban és alkuban egyaránt. Legnagyobb mértékben a vidéki házak esetében nőtt 9 százalékról 12 százalékra az alku mértéke. A végtörlesztés piacra gyakorolt hatását is figyelembe véve ez azt jelzi, hogy az eladók már az árak megállapításánál hajlandóak engedni és eleve olyan irányárat állapítanak meg, amiből később nem kell jelentősen engedni.