Újfajta életmód az urbánus fiatalságnak

Az utóbbi egy évtizedben a főváros lakossága 200 ezer fővel csökkent; főként a fiatal házasok költöztek az elővárosokba, nyugalmas lakókörnyezetet keresve.
A fiatalabb generáció azonban már más nézeteket vall az életstílust illetően: sem a kerti partik, sem a hétvégi madárcsicsergésre ébredés lehetősége nem helyettesíthetik a város által nyújtott kulturális, közlekedési és kényelmi előnyöket.

A Károlyi István Városközpont (KIV) fejlesztője, a CEU-REality csoport 200 millió eurós beruházással valósítja meg a projektet, amely -a Károlyi István, a József Attila és az Attila utca, valamint a Váci út által határolt- négyhektáros területen új életformát kínál majdani lakóinak, mindenekelőtt az ún. urbánus fiatalságnak.

A fejlesztő csoport szakemberei az ingatlanpiacon szerzett közel évtizednyi tapasztalatuk alapján, tudományos alapossággal tervezték meg az új városnegyed koncepcióját, figyelembe véve a városi fiataloknak a lakókörnyezetükkel szemben támasztott elvárásait is.

Járosi Tamás, a beruházó csoport társtulajdonos ügyvezetője elmondta, nem a Károlyi István Városközpont az egyetlen jó koncepciót és egészséges szemléletet megtestesítő városfejlesztési, illetve város-rehabilitációs program, de reményei szerint a 2010-es átadással ez lesz az elsőként elkészülő a sorban. Az egykori bőrgyár területén élhető, szellős, újszerű városközpontot építenek. A terület egynegyedére parkokat, játszótereket, sétálóutcákat terveznek, az autókat a föld alá rejtett úton vezetik a mélygarázsokhoz, ezzel is több helyet biztosítva a zöldfelületnek. A városközpontban 900 lakás – köztük Budapest első penthouse lakótornyai-, és több mint 50 ezer négyzetméternyi iroda épül, egymással szerves egységben. Fontos szempont a megvalósuló lakások magas minősége, az egyes tömbök távolsága akár 80-100 méter lesz, és szabvány a kétfrontos tájolás a kedvező benapozottság biztosítására, valamint minden fürdő és konyha ablakos lesz.

A koncepció tervezői nagy figyelmet fordítottak a 21. századi látványvilággal és térstrukturálással szemben támasztott elvárások megvalósítására is, a városközpont első ütemében megépülő négy társasház különleges homlokzati kialakítást kap: a régi bontott pecsétes tégla-burkolatot hozzák összhangba az üveg és fém portálszerkezettel.

A beruházók mélyreható környezetvédelmi vizsgálatot és hatástanulmányt készíttettek, amely egyszerre foglalkozott a terület múltjával és a beépítés okozta jövőbeli hatásokkal. Ennek eredményei alapján olyan – a környezet védelmét szolgáló- technológiákat valósítanak meg, melyek példaértékűek lehetnek hazánkban.

A projekt kivitelezése négy ütemben valósul meg, az első ütem kivitelezése 2007. januárjában indult, és 2008 tavaszán kezdik meg a lakások átadását. A későbbi ütemek – melyekben a további lakások, irodák és a kulturális tevékenységnek otthont adó épületek készülnek el-, 2010 végén fejeződnek be.

Mivel a következő ütemek építészeti kialakítása, az épületek formavilágának megteremtése, valamint az új épületek és a közel 10000 négyzetméternyi park és sétálóutca összehangolása igen nagy és izgalmas feladatnak mutatkozik, az építésztársadalom széles rétegeit hívják segítségül, és egy – 2008. januárjában meghirdetett -, nemzetközi építészeti ötletpályázaton díjazzák a beérkező terveket. A friss gondolatok, formabontó ötletek hozzájárulhatnak ahhoz, hogy a városközpont -akár történelmi távlatból tekintve is- maradandó részévé válhasson Újpestnek.