Tovább nyílik az árolló az ingatlanpiacon – a jobb lakásokat mégis gyorsan elkapkodják

A kereslethez képest ugyan tovább n? a kínálat a lakáspiacon, ám elemz?k szerint ez még mindig b?ven az egészséges szinten belül marad. Ugyanakkor az is igaz, hogy a rosszabb min?ség? vagy elhelyezkedés? ingatlanok értékesítése már lassabban halad, miközben a jó helyen lév?, reálisan beárazott lakásokat könnyen el lehet adni.

A lap által megkeresett Elephant Holding Rt. tapasztalatai alapján úgy látja, hogy egyáltalán nem mindegy, mikor szerez tudomást valaki egy új ingatlanfejlesztésről, a jobb lakásokat ugyanis igen gyorsan elkapkodják, ráadásul ha egy beruházás sikeres, a befektető akár 15-20%-kal is emelheti “menet közben” az árat.

Miközben a tavalyi évben átlagosan négy-öt százalékkal emelkedtek az árak a lakáspiacon – s hasonlóan alakulhat az idén is -, addig az átlag jelentős különbségeket, egyes esetekben jóval nagyobb mértékű emelkedést, másoknál pedig akár csökkenést is takarhat – hívta fel a figyelmet Valkó Dávid, az Otthon Centrum Rt. vezető elemzője. Rámutatott, hogy tovább nyílik az árolló, így 2006 végére a kétmillió forintos négyzetméterár is előfordul majd.

A Duna House eközben arra mutatott rá, hogy szinte teljesen leáldozott az egyszobás garzonlakások népszerűségének, a lakásvásárlást tervezők mindössze nyolc százaléka keres ilyen ingatlant. A másfél vagy az egy plusz két félszobás lakás a keresett inkább, bár ezeket akár 35-40 négyzetméteren is el tudják képzelni a vevők.