Tőkeáramlás a régióba

A Közép-Kelet Európába 2005-ben beáramlott 5.8 milliárd euró az egész Európát érintő ingatlanbefektetéseknek mindössze 3.7 százalékát teszi ki, hiszen az európai beruházások összvolumene 156 milliárd euró volt 2005-ben. A Jones Lang LaSalle becslései szerint ez a szám 2006-ban elérheti a 175 milliárd eurót. A KKE-régión belül a mára már alcsony kockázatúnak tartott ?alap-piacok” (Lengyelország, Magyarország, Csehország) mellett újabb, magasabb kockázatú piacok is egyre inkább a nyugati befeketetők látáskörébe kerültek. Elsősorban Bulgária, Románia és Oroszország értékelődik fel, de nem szabad elfeledkezni az egyelőre még magas kockázatú, ám nagy növekedési potenciállal rendelkező Ukrajnáról sem.

Az összesen 34 német nyíltvégű ingatlanalap nettó tőkekiáramlása márciusban 2.12 milliárd euró volt, melynek nagy részéért a Grundbesitz-Invest volt felelős. Az első negyedéves tőkekivonás 7.52 milliárd euró volt.

A nyíltvégű alapok aggregát eszközértéke márciusban 74.89 volt a BVI (Bundesverband Investment und Asset Management) adatai szerint, ami jelentős visszaesés a likviditási válság előtti 87.98 milliárdhoz képest