Tízmillió forint alatti családi házat keres a magyar

Dél- és a Nyugat-Dunántúlon egyre nagyobb a kereslet az olcsó, felújításra szoruló, nemritkán romos, alkalmi vételnek számító ingatlanok, döntően családi házak iránt.

A tízmillió forint alatti házak még a jelenlegi helyzetben is sokkal könnyebben eladhatók, mint a drágábbak. Ez nem csak a nagyvárosokra és a környező településekre, hanem a frekventált övezetektől távolabb lévő kis falvakra. 2008 óta 20 százalékról több mint 60 százalékra nőtt az ebbe a kategóriába tartozó ingatlanok forgalmának aránya. A legnagyobb mértékű emelkedést Pécsett, illetve a környékén tapasztalták, de hasonló tendenciák vannak Somogyban és Tolnában is. A vásárlók között fiatal családok, nyugdíjasok, összeköltözők, de immár befektetők is megtalálhatók. Az ügyfelek több mint 80 százaléka készpénzes vásárló. Vannak, akik a nyaraló eladásából, mások a belvárosi lakás értékesítéséből teremtik elő a szükséges forrásokat, de akadnak olyanok is, akik spórolt pénzből, a fiatalabb generációval összefogva vesznek olcsó ingatlant.

Az ár ma már a döntő kérdés háttérbe szorítva a ház állapotát is. A közelmúltban 9,8 millió forintért Szombathely határában egy olyan, több mint 900 négyzetméteres telken lévő, négyszobás házat adtak el, amely ugyan nem volt beköltözhető állapotban, de sokfajta bővítési lehetőséget kínált. Egyre többen gondolkodnak úgy, hogy az ilyen ingatlanokat később, ha lesz pénzük, felújítják és rendbe teszik.  Kőszeg és Velem környékén, illetve az Őrségben is hasonló tendenciák figyelhetők meg, ám itt elsősorban a külföldi vásárlók és a befektetők “hajtanak” az alkalmi vételekre. A szakember szerint a térség egészét tekintve jelenleg már legalább 20 százalékkal kevesebb olcsó ingatlan van a piacon, mint egy évvel ezelőtt. A Napi Gazdaság által megkérdezett szakemberek szerint a kormány árfolyam-rögzítési terve is újabb lendületet adhat a piacnak, hiszen sok ingatlan végre reális áron kerülhet piacra.