Tetszik az eladóknak az Értékesítési Garancia

Az első néhány hét tapasztalata alapján alaposan megmozgatta a lakáseladók fantáziáját a Duna House által kínált Értékesítési Garancia szolgáltatás, melynek segítségével az ingatlanközvetítővel megkötendő szerződés tulajdonképpen kockázatmentessé vált.

A konstrukció lényege, hogy kiemelt megbízás megkötése esetén, amennyiben a közvetítő nem tudja eladni ingatlanát, a szerződés lejárta után ez a tulajdonosnak viszont mégis sikerül, az ingatlan eladója komoly összeg kompenzációt kaphat.

Bár a szolgáltatás még csak néhány hete vehető igénybe, máris jelentős érdeklődésről számoltak be a Duna House hálózat irodái. Az eddig csak Nyugat-Európában elérhető lehetőség a visszajelzések szerint nagyon tetszik a piacnak, és ez meg is felel az előzetes várakozásoknak – áll a cég gyorselemzésében. Korábban sokan idegenkedtek az ingatlanközvetítő hálózatoktól, részben azzal a felkiáltással, hogy a különböző hirdetési portálok, újságok igénybevételével maguk is el tudják adni lakásukat.

Ez azonban a mai piaci helyzetben már nincs így, mind az új, mind pedig a használt piacon jóval nagyobb a kínálat a keresletnél, a vevők pedig válogatósak – egyrészt próbálnak minél kedvezőbb ár-érték arányt elérni a vásárlásnál, másrészt egyre inkább bővül a vevői kívánságlista: a többségnek minimum két szoba kell, a lakás pedig csendes környéken helyezkedjen el, mégpedig elérhető távolságra a Belvárostól, ráadásul lehetőleg nem túl drágán – ezeknek a kívánalmaknak pedig a piacon lévő eladó lakásoknak csak egy korlátozott mennyisége tud megfelelni.

Az igényesség fokozódásaként jellemző az is, hogy egyre többen megnézik a ház lakóösszetételét, a tömegközlekedési kapcsolatok gyakoriságát, szeretik, ha van erkély, külön elhelyezkedő toalett (az sem baj, ha mindjárt kettő van belőle), valamint elvárják a csendes, nyugodt atmoszférát, és a privát szféra minél magasabb fokon való meglétét.

Többé-kevésbé évek óta állandóak a kedvelt költözési célpontok, melyek alkalmanként már szinte utcanévre szűkülnek. Folyamatosan érezhető az a tendencia, hogy a vásárok egyre tudatosabbak: míg korábban egy-egy divatos kerület (és persze a hozzá kapcsolódó megfizethetőnek számító árak) önmagukban is elég vonzerőt jelentettek, ma már referenciákat kérnek az adott projektről, műszaki szakértőt visznek magukkal, alaposan, előre tájékozódnak a piacon, és nem sajnálják az időt körbejárni a környéket. A legnépszerűbbek jelenleg a pesti oldalon a XIII. és a XIV. kerület, Budán pedig a XI., de úgy tűnik, hogy újra erőre kap a belső kerületek lakásai iránt kereslet is – természetesen itt is rengeteg az eladó ingatlan. (X)