Rohamosan csökkennek a lakásárak

Felgyorsult a lakásárak esése Európában, míg 2008 utolsó negyedévében 2,3 százalékkal értek kevesebbet a lakóingatlanok, mint egy évvel korábban, addig 2009 első negyedévének végén már 5,1 százalékkal – írja a Financial Times.

A lakásárak Európában 2009 első negyedévében gyorsabb ütemben zuhantak, mint egy negyedévvel korábban, 2008 utolsó három hónapjában, mikor a globális recesszió felütötte fejét. Az árak átlagosan 3,5 százalékkal voltak alacsonyabbak az Eurózónában 2009 első negyedévében az egy évvel korábbiakhoz képest, míg 2008 utolsó negyedévében csupán 0,8 százalékkal álltak alacsonyabb szinten mint egy évvel korábban. Egész Európát tekintve a lakásáresés megduplázódott, 2008 végén csupán 2,3 százalékkal értek kevesebbet a lakóingatlanok, mint egy évvel korábban, 2009 első három hónapjának végén azonban már 5,1 százalékkal.

Az olyan államokban, ahol magas a lakástulajdonlás aránya, mint például az Egyesült Királyságban, vagy épp Spanyolországban, sokkal nagyobb károkat szenved el a lakáspiac, mint a hagyományosan jelentős bérlakásállománnyal rendelkező Németországban. A FT adatai szerint Angliában és Walesben 12,7 százalékkal voltak alacsonyabbak az árak az év első negyedévében, mint egy évvel korábban, míg Spanyolországban és Franciaországban a csökkenés mértéke 6,5 százalékos volt, ugyanakkor Németországban csupán 0,6 százalékos.

Közgazdászok arra figyelmeztetnek, hogy a lakásárak esése, tovább lassíthatja az építőipari beruházásokat, visszafoghatja a privát fogyasztást, és komoly terhet jelent a bankok számára. A bankoknak ugyanis le kell írniuk a nem teljesítő hiteleiket, ami erodálhatja a profitjukat, illetve a tőkéjüket.