REKORD MENNYISÉGŰ BEVÁSÁRLÓKÖZPONT FEJLESZTÉS

Európában soha nem tapasztalt mértékű bevásárlóközpont fejlesztés zajlik. Az idei évben mintegy 15,2 millió négyzetméter új bevásárlóközpont területet adnak át Európa-szerte, így az összes bruttó bérbeadható bevásárlóközpont terület 126,2 millió négyzetméterre emelkedik az év végéig, olvasható a Cushman & Wakefield nemzetközi ingatlantanácsadó által készített “Európai Bevásárlóközpontok 2008” kutatásban.

A Magyarországon 2008-ban 70 ezer
négyzetméterrel bővül a bevásárlóközpont kínálat a vidéki nagyvárosokban átadott
központoknak, az egri Agria Park, a
nyíregyházi Korzó és a debreceni Fórum üzletközpontoknak köszönhetően.
Hazánkban a folyamatban lévő fejlesztések alapján 2009-ben további 70 ezer
négyzetméter bevásárlóközpont terület átadása várható, mely a Budapesten épülő Allee központot, és a győri multifunkciós ETO Parkban létesülő
kiskereskedelmi egységeket jelenti.

“A hitelpiaci válság a közelmúltban kezdte el
éreztetni hatását a magyarországi bevásárlóközpont fejlesztésekben és ez idáig
csak néhány projektet halasztottak el.  Továbbra is jó ütemben halad az ING Real
Estate által fejlesztett Allee
bevásárlóközpont, melynek átadása 2009 őszére várható. Úgy gondoljuk, hogy a
kiskereskedelmi piac tovább fejlődik a következő években, bár lassabb ütemben.”
mondta Szabó Viktória, Partner, a C&W kiskereskedelmi üzletágának
budapesti vezetője.

Európában
az idei évre tervezett összesen 15,2 millió négyzetméter bevásárlóközpont
területből az első félévben már 3,9 millió négyzetméter átadásra került, melynek
több mint 95 százaléka új bevásárlóközpont volt, így a meglévő épületek bővítése
csupán a fejlesztések 5 százalékát képezték.

Nyugat-Európában a 2008. első felében átadott
bevásárlóközpontok területét tekintve Spanyolország és Olaszország áll az élen. Az Egyesült Királyságban nyílt meg a három
legnagyobb területű bevásárlóközpont, amelyek közel 280 000 négyzetmétert tettek
ki.

A
jelenlegi piaci ismereteink alapján a legnagyobb fejlesztések Kelet-Európában
várhatóak, ezen belül Oroszország,
Törökország és Ukrajna képviseli
az összes fejlesztés 58 százalékát. Lengyelország, Csehország és Magyarország a potenciális 2008-09-es
fejlesztések 25 százalékát teszi ki.

Az
országokra lebontott fejlesztési rangsort Oroszország vezeti, ahol mintegy 10
millió négyzetméter bevásárlóközpont terület átadása várható  2009. év végéig. További fejlesztési gócpontok
találhatóak Kelet-Európában, amelyek közé tartozik Románia és Ukrajna is. A következő 2 évben mindkét
országban megduplázódik a meglévő bevásárlóközpont
terület.

Európa
legnagyobb bevásárlóközpontja Törökországban épül, amely a 2009.-ben
átadásra kerülő 172,000 négyzetméteres Forum Isztambul bevásárlóközpont a török
fővárosban.

Ezzel
ellentétben viszont Bulgáriában a
szomszédos országokhoz viszonyítva jelentősen lelassultak a fejlesztések, így a
bolgároknál kevesebb mint 350 000 négyzetméter áll fejlesztés alatt. Arányaiban
nézve azonban mintegy 400%-os növekedés várható itt is a következő 18 hónapban.