Positive Net Absorption… Barely!
There was a positive net absorption of about 1,900 m2 (0,08% of the total speculative stock) in the Budapest office market between Q4 2009 and Q1 2010, according to King Sturge analysis. The change in total occupied area between two periods is defined as net absorption, while Take-up measures the total leasing volume, without taking into account the change in vacancy or new supply.
A net absorption of 1,900 m2 reflects the trend amongst tenants to relocate within better, newer and more affordable locations or to renew their leases on advantageous terms, while overall the tenant demand for office space remains the same. The situation varies greatly between submarkets: Váci út Corridor and the Periphery submarkets experienced declining occupancy in Q1 2010.
“Váci út Corridor had a negative migration, while it is the submarket with the lowest vacancy rate (14,8%). This negative absorption is essentially due to the fact that two major financial institutions left the area for other submarkets. As a result, Váci út Corridor vacancy rate increased by about 2% between Q4 2009 and Q1 2010. However, this analysis is a “snap shot” of changes between two quarters. Therefore, we can only make observations, but we cannot draw conclusion on the future of the Váci út Corridor. This submarket remains a popular and established location, said Rémi Couture, Research Consultant at King Sturge.
This analysis was done based on data from the Budapest Research Forum (BRF), which King Sturge is a member. The office sample includes Class A and Class B buildings and follows the submarket divisions introduced by BRF as of April 2010. “Owners and developers will receive several analyses about net absorption and the figures may vary depending on the methodology, but the overall trend will be the same, minimal. We expect positive absorption to pick-up in the second half of 2010. This trend and the reduced construction pipeline will lead to lower office vacancy as of 2011, which currently averages 25% across the city” – concluded Mr. Couture.

4 lenyűgöző lakópark, ahol érdemes otthonra lelni!
Iroda

Óriási lehetőség! Belváros közeli magasraktárak és irodák most azonnal bérelhetők – Le ne maradjon!

Florian Nowotny az Indotek Group csoportszintű gazdasági igazgatója

A munkavállalói well-being ma már stratégiai befektetés

BÉRELHETŐ IRODATEREK: 90 m², 126 m², 150 m² – Válassza ezt az irodát, ha fontos cége presztízse!
Raktár

Óriási lehetőség! Belváros közeli magasraktárak és irodák most azonnal bérelhetők – Le ne maradjon!

Ne maradjon le róla! Elképesztő iroda- és raktárbérlési lehetőség Budapesten!

Ne hagyja ki! Budapest legjobb irodái és raktárai a XI. kerületben várják!

Hatalmas raktárak és rugalmas irodák rendkívül jó áron – Ne maradjon le erről az ajánlatról!
Otthon

Márciusban is folytatódott az ingatlanpiac felívelése

Több helyen is egymilliós négyzetméterárakat hozott az idei év a panelek piacán

Elképesztő: Dombbá álcázott múzeum épül Debrecenben – a világ egyik legmenőbb építészirodája tervezi!

Durva drágulás Budapesten: már majdnem 1 millióba kerül egy négyzetméter – de van pár kerület, ahol még fillérekért vehetsz lakást!
Dizájn

Így kerül a WC-ből a szennyeződés a fogkefére: nem elég lehajtani a fedelét

3 millió forint állami támogatás igényelhető lakásfelújításra: erre költik a pénzt a legtöbben

Minden odaégett koszt eltüntet a kenyérpirítóról: csak ecet és alufólia kell hozzá

5 pont a konyhában, ami brutális baktériumtelep: sokan elfelejtik takarítani
Pénz

Saját autóiparának hozhat veszteségeket az EU lépése
Nehéz helyzetbe kerülhetnek az európai autógyártók a 2025-ös CO2-célkitűzések miatt. Ha nem találnak mielőbb megoldást arra, hogy kezeljék a szigorításokkal
Adó és jog

Fiatal vagy? Akkor esélyes, hogy a stressz tönkreteszi az életed – és még sportolni sincs erőd!

A munkavállalói well-being ma már stratégiai befektetés

Csatlakozz egy szuper csapathoz – Recepciós-Büfés álláslehetőség a Római Teniszakadémián!

Csatlakozz a Római Teniszakadémia csapatához – Szerkezetlakatos álláslehetőség!
Retail

Pogátsa Zoltán az árrésstopról: Már az ókor óta tudjuk, hogy az állami beavatkozásnak több a kára, mint a haszna
A Levegő Munkacsoport szerint az árréstop alá eső termékek fogyasztását inkább korlátozni kellene.
Szolgáltatók

Tudta, hogy mit ünneplünk április 21-én?

Ez a csapat kiemelkedő “láthatóságot” ért el az ingatlanpiac webes területén

Ez a vállalat újabb parkot vásárolt Olaszországban

Mintegy 30 milliárdos hitel három ütemre
Videó
