Positive Net Absorption… Barely!
There was a positive net absorption of about 1,900 m2 (0,08% of the total speculative stock) in the Budapest office market between Q4 2009 and Q1 2010, according to King Sturge analysis. The change in total occupied area between two periods is defined as net absorption, while Take-up measures the total leasing volume, without taking into account the change in vacancy or new supply.
A net absorption of 1,900 m2 reflects the trend amongst tenants to relocate within better, newer and more affordable locations or to renew their leases on advantageous terms, while overall the tenant demand for office space remains the same. The situation varies greatly between submarkets: Váci út Corridor and the Periphery submarkets experienced declining occupancy in Q1 2010.
“Váci út Corridor had a negative migration, while it is the submarket with the lowest vacancy rate (14,8%). This negative absorption is essentially due to the fact that two major financial institutions left the area for other submarkets. As a result, Váci út Corridor vacancy rate increased by about 2% between Q4 2009 and Q1 2010. However, this analysis is a “snap shot” of changes between two quarters. Therefore, we can only make observations, but we cannot draw conclusion on the future of the Váci út Corridor. This submarket remains a popular and established location, said Rémi Couture, Research Consultant at King Sturge.
This analysis was done based on data from the Budapest Research Forum (BRF), which King Sturge is a member. The office sample includes Class A and Class B buildings and follows the submarket divisions introduced by BRF as of April 2010. “Owners and developers will receive several analyses about net absorption and the figures may vary depending on the methodology, but the overall trend will be the same, minimal. We expect positive absorption to pick-up in the second half of 2010. This trend and the reduced construction pipeline will lead to lower office vacancy as of 2011, which currently averages 25% across the city” – concluded Mr. Couture.

Balatonlelle legújabb lakóparkja a célegyenesben – jövő nyáron már saját balatoni teraszodon pihenhetsz
Iroda

Új miskolci Regus irodával bővül az International Workplace Group, reagálva a hibrid és platform munka iránti növekvő keresletre

Újabb nagyvállalat választotta a Liberty irodaházat – több mint 5000 m²-re kötött bérleti szerződést az AutoWallis Csoport

A burn-out új korszaka: mikor válik prioritássá a munkahelyi jóllét?

Szolgáltatott iroda – modern megoldás a rugalmas irodabérlésre
Raktár

Egyedülálló lehetőség: bérelhető majd megvásárolható területek az APCT Condo logisztikai központban

Nagyobb raktárt bérelne a belváros közelében? Itt irodákat is talál!

Kiadó magasraktárak és irodák Budapesten, a XI. kerületben – Kiváló megközelíthetőség, modern környezet, rugalmas feltételek

Kiadó iroda és raktár a XVIII. kerületben – prémium minőség, rugalmas bérleti lehetőségek
Otthon

Megdöbbentő fordulat: újabb magyar város zárja be kapuit a betelepülők előtt – még nyelvtudás és pénz is kellhet!

OtthonTérkép applikáció – Értesülj elsőként a lakásárak csökkenéséről!

Mohács belvárosa teljesen megújul: milliárdos beruházás, új főtér, szökőkút és amfiteátrum érkezik!

Újabb fordulat az Otthon Startban: kötelező logó, szigorú szabályok és FIX 3% – minden családnak tudnia kell erről!
Dizájn

A legdurvábban odaégett zsírt is félperc alatt lehozta: elvetemült ez az új takarítós trend

Kisebb a házuk, mint egy átlagos hálószoba, mégis tökéletesen elférnek – Videón mutatják be a miniotthont

Véletlenül hozzáért egy seprűvel a kutyájához: senki sem számított arra, ami ezután történt

Így tisztítsd az air fryert dörzsölés nélkül: pár perc alatt makulátlan lesz
Pénz

Meghozta a döntését a Kúria a devizahitelesek ügyében
Jogegységi határozat született az EU-s ítélet nyomán a tisztességtelen tájékoztatással kapcsolatban.
Adó és jog

Szervizspecialistát keres Kelet-Magyarországra a HORSCH Maschinen GmbH

C+E kategóriás tehergépkocsi-vezetőket keresnek – hűtős vagy ponyvás szállítás Németországban

Új Regus iroda nyílik Miskolcon – az IWG a hibrid munkavégzés növekvő igényeire reagál

Óvodapedagógust keres a Carl Rogers Személyközpontú Óvoda és Általános Iskola
Retail

Válaszolt a teljes kivonulással kapcsolatos kérdésre a Spar
Kisújszálláson augusztus 24-én végleg bezárja üzletét.
Szolgáltatók

Tudta, hogy mit ünneplünk április 21-én?

Ez a csapat kiemelkedő “láthatóságot” ért el az ingatlanpiac webes területén

Ez a vállalat újabb parkot vásárolt Olaszországban

Mintegy 30 milliárdos hitel három ütemre
Videó
