Nagy dobásra készül a Wallis

Újabb részletek váltak ismerté a WING (leánykori nevén Wallis Ingatlan) tervezett megaprojektje kapcsán. A Lágymányosi hídtól délre fekvő un. Vituki projekt keretében sikerült megvásárolni azt az 5 hektáros telket a Cemex-től, amely a már megvett Vituki területtel együtt alapját képezi a 15 hektáros projektnek. A HVG szerint a projekt nagysága 80 milliárd forint lesz.

<!–

–>Mint ismeretes a
fejlesztés várhatóan 2009-ben indul és előreláthatólag 2016-ig tart. A
multifunkcionális épületegyüttes a Lágymányosi hídtól délre, a pesti oldalon a
Duna partján helyezkedik majd el, és az irodák mellett lakásoknak, üzleteknek,
éttermeknek és szállodának is otthont nyújt majd.

Összhangban az
érvényes fővárosi szabályozással tervezett fejlesztés, iroda-, lakó-, és
kereskedelmi területeket egyaránt magában foglal majd, közel 240, 000 m2-en.
Jelenleg folynak a tárgyalások a Fővárossal és a Ferencvárosi Önkormányzattal a
szabályozási tervek tartalmáról, a fejlesztés várhatóan 2009-ben indul. A
legnagyobb kérdés még a részletes szabályozási terv, hiszen az nagyban
befolyásolhatja a projektet.,

A WING nem bízta a véletlenre a dolgot a
világ egyik legnagyobb tervezőirodáját, a Foster+Partners- t bízta meg a
tervezéssel. Az iroda működése során szerte a világon letette már egyedi
névjegyét. Ilyennek számít a berlini Reichstag újjáépítésének tervei, a
Londonban található új Wembley Stadion, Swiss Re székház, Milleneum Bridge, az
frankfurti Commerzbank székház, a londoni városháza, vagy az új pekingi
repülőtér.

A neves építész által tervezett ingatlanok előnye, hogy bár a
tervezési költségeik egyértelműen, a kivitelezési költségiek részben magasabbak,
mint egy átlag épületé, a prémium épületek jobb bérlői mixet tudnak kialakítani,
mint a tucatáruk, s ez értékben is megnyilvánul.

Ha WING új projektjét
elhelyezzük méretben a legnagyobb
budapesti projektek között, alapvetően nincs benn az első ötben, mérete a
valahová az etele téri – egyelőre még nem kiforrott – fejlesztés, illetve az
Északi Városközpont (Árpád híd) köz helyezi. A projekt nem számít komplex
városfejlesztésnek, hiszen vásárlási funkciók igen korlátozottan kapnak szerepet
benne, s a lakások is inkább a luxus felé fognak tendálni. A projekt alapvetően
prémium telken van (Duna-part), a sztárépítészek valószínűleg vonzó
épületegyüttest terveznek a területre, a fejlesztő jó, dél-pesti lokáció számít
az egyedüli kockázatnak.