MUNDO-projekt: utolsó szavazás 2009. december 1-én?

“Zugló kezdettől fogva tisztában van vele, hogy az Echo mit kíván építeni. A tervünk nyilvános az érdeklődők számára, amelyet többször is bemutattunk.

Mint minden projektnél, ebben az esetben is előfordultak a terv előkészítése során változtatások, de mindvégig ragaszkodtunk az eredeti ajánlatunk alapvető elemeihez” – reagált Ahmet Cetin, az Echo Investment projektmenedzsere a zuglói önkormányzat által a MUNDO-projekt kapcsán kiadott legutóbbi nyilatkozatra.        

“Úgy látjuk, a zuglói önkormányzat képviselőinek töbsége teljesen tisztában van a projekt tartalmával. Bízunk benne, hogy a következő szavazás megmutatja, hogy a közgyűlés többi tagja is a kerület fejlesztésében és közjóban érdekelt, ennek megfelelően a polgárok javára dönt” – tette hozzá Wojciech Gepner a projekt PR vezetője.

Az Echo Közép-Kelet-Európa egyik legsikeresebb és legmegbízhatóbb ingatlanbefektetője. Sikeres kereskedelmi- és szórakoztatóközpont projekteket menedzsel Lengyelországban, illetve folyamatban vannak fejlesztései Ukrajnában és Romániában egyaránt. A 2009-es üzleti eredménye tekintetében figyelemre méltó, hogy az első három negyedévben az Echo Investment Capital Group tiszta profitja 14%-kal növekedett az előző év hasonló időszakához képest. A növekedés elsősorban lakóingatlanok értékesítéséből valamint iroda és kereskedelmi ingatlanok sikeres bérbeadásából származott. (A birtokában levő ingatlanok összértéke meghaladta az 1 milliárd eurót, amely ugyancsak 14%-os növekedést mutat az előző év hasonló időszakához képest).

Első magyarországi befektetése a pályázati kiírásban eredetileg szereplő ajánlatra vonatkozik, amely magában foglalja a MUNDO bevásárló-, iroda- és városközpontot (ez utóbbi az önkormányzat irodáinak is otthont adna).  Ahmet Cetin rámutat azonban arra, hogy a közcélú ingatlanok (pl.: a városháza) további tervezése és megvalósítása irányában az önkormányzati testületnek kell megtennie az első lépést. “Mindenek előtt az önkormányatnak ki kell írnia a városháza építésére vagy más közcélú ingatlan fejlesztésére vonatkozó közbeszerzési eljárást, amelyre az Echo örömmel be fogja adni jelentkezését. Az amúgy igen időigényes közbeszerzési eljárási folyamat nélkül ezek a fejlesztések nem valósíthatók meg. Az Echo egyoldalúan nem dönthet a közcélú fejlesztések elindításáról, ez szoros együttműködést és egyetértést kíván mindkét féltől” – hangsúlyozta a projektmenedzser. Ahmet Cetin azt is hozzátette, a tervezés jelenlegi folyamatában arra is külön odafigyeltek, hogy az önkormányzat területrendezési tervén felül biztosítsanak zöld területeket az új zuglói városközpont fejlesztése során.

Az ECHO a lehető leghamarabb el kívánja kezdeni a projektet, amelynek az eddigi késedelme rajta kívül álló okokon állt. A varsói tőzsdére is bejegyzett cég rendelkezik a megfelelő tőkével, amely a budapesti beruházásához szükséges. Ráadásul az Echo az elsők közt áll abban a tekintetben Közép-Kelet-Európában, hogy a gazdasági válság kezdete óta garantálni tudja a 200 millió eurós nagyságrendű projekt pénzügyi finanszírozását – mutatott rá Ahmet Cetin. Időközben a piaci helyzet persze megváltozott, és most sokkal összetettebb és bonyolultabb. Tény, hogy a projekt megvalósulása számára az önkormányzati testület döntésének hiánya komoly veszélyt jelent.  

A MUNDO-projekt vezetői remélik, hogy a 2009. december 1-re tervezett szavazás során zöld utat kap a beruházás, amely minden bizonnyal a kerület és a lakók javát fogja szolgálni.