Mi tesz egy lakást luxuslakássá? – nem elég ha egymillió forint a négyzetméterár

Megjelentek Budapesten a luxuslakások, s egyre növekszik is irántuk a kereslet, méghozzá olyan mértékben, melyet a kínálat nem is tud követni. Mint Molnár Ferenc, a Raiffeisen Ingatlan üzletág-igazgatójának szavaiból kiderül, ez nem is baj, ugyanis a luxus egyebek mellett arról is szól, hogy arra vágyakozzanak az emberek.

Az igazgató az Indexnek nyilatkozva elmondta, hogy a luxuslakások megjelenésével teljessé vált a hazai lakáspiac. Azt is megjegyezte, hogy míg korábban akik megengedhették maguknak, villaszerű családi házakba költöztek, addig mostanra megnőtt az érdeklődés a társasházi formában biztosított luxus iránt.

Ahhoz, hogy egy lakás luxuslakás legyen, szükség van a megfelelő elhelyezkedésre. Ilyen a budavári palota, a Rózsadomb, a Duna-part egyes területei, a Gellérthegy, vagy az Andrássy út – mondta a szakember. Lényeges azonban a méret is, mivel általában a luxuslakás nem egy agglegény otthona, hanem egy nagypolgári életet élő családé, vagyis a társasági élet színtere is. Így mindenből legalább kettőnek kell benne lenni, s legalább nyolc-tíz szobának. A mérete tehát nemigen lehet kisebb 150-200 négyzetméternél.

A luxuslakás egyik fontos kritériuma azonban a kiegészítő elemek használata. Így például nemcsak klímaberendezéssel rendelkeznek, hanem páratartalomszabályozóval, mely akár sms-sel is vezérelhető. Nagyon fontos maga lakóközösség, hogy a vevők érezzék, kitüntetett körülmények között élnek, illetve kiemelkedő szempont a diszkréció. Ezért van számos olyan épület, ahol kaputelefon sem található, hanem egy központi portaszolgálatnál lehet érdeklődni a lakók iránt.

Végül pedig a luxus azt is jelenti, hogy azután vágyakozniuk is kell az embereknek, tehát még akkor se lehessen automatikusan bárki számára megvásárolható egy luxuslakás, ha rendelkezésére áll a négyzetméterenként legalább egymillió forintos vételár. Ezt pedig a szűkös kínálat biztosítja. Molnár Ferenc arra is felhívta a figyelmet, hogy Budapesten jelenleg két-három luxustársasház található: így a gellérthegyi Somlói úti lakópark, valamint a várban lévő Anjou Residence. A többit a “dzsumbujos” környezet miatt egyelőre nem szabadna a luxuslakások közé sorolni – tette hozzá.