Megszabadulna a vendéglátástól az Orco

Értékesíti vendéglátó divízióját az Orco Property Group. A régióban aktív ingatlanfejlesztő kb. 190 millió eurónyi ingatlantól, azaz a portfóliójának mintegy 20%-tól kíván mgeszabadulni.

Az értékesítéstől a cég adósságának 90 millió euróval (teljes adósság 25%-ával) való csökkenését várják. A Wood várakozásai szerint az Orco az eszközöket könyv szerinti értékük fölött tudja majd értékesíteni.

Az Orco árfolyama 2005-ben 40, míg 2006-ban 56%-kal emelkedett, ezzel az egyik legjobban teljesítő régiós ingatlanrészvény, s a növekedést 2007-ben is dinamikusnak képzeli el a cég menedzsmentje. Új projektek finanszírozását szolgálja a vendéglátó divízió eladása, mely egyértelműen tisztítja a cég túlságosan heterogén portfólióját. Szintén új fejlesztések megvalósítását szolgálja a 2007 második negyedévére tervezett 200 millió eurós tőkeemeléssel egybe kötött varsói kibocsátás.

Az Orco folyamatban lévő főbb projektjei a régió érettebb piacain találhatóak, a cégnek két fejlesztése van Csehországban, egy Varsóban, egy Németországban. Az egyetlen nagy növekedési potenciált rejtő ingatlana a horvátországi Hvar hotel, melynek felújítása folyamatban van. A megújult – s így nyilvánvalóan drágább szobákat nyújtó – Hvar szállodakomplexumtól az Orco a jelenleg nem túl hatékony készpénztermelő-képesség javulását várja.

Az Orco EBITDA-ját ugyanis 2005-ben 100, míg 2006-ban 96%-ban adta az eszközállomány újraértékelése, mely a régiós ingatlamcégek közül egyedül – a szintén Prágában jegyzett – ECM-re jellemző még.