Loftlakások jazzritmusban Óbudán

A régit és az újat ötvözi friss harmóniává az Óbudán épülő Jazz Loft. A Vörösvári út és a Bécsi út találkozásánál közel 4 milliárd
Ft-os értékben varázsolják újjá az egykori malmot, raktárakat, illetve újonnan épülő házakban is alakítanak ki lakásokat. A loftok egyedi hangulatát az 5,5 méteres belmagasság adja.

Az első igazi loft itt épül meg Budapesten – így értékeli a Jazz Loft beruházását az építtető, Takács Imre. A Malomdombi Kft. ügyvezető igazgatója szerint hangulatát, elhelyezkedését, múltját és a jövőbeli kialakítását tekintve a projekt Budapesten kimondottan egyedi és úttörő, amennyiben minden szempontból megfelel az egykori gyárépületekből kialakított sajátos, egyterű, nagy belmagasságú lakásként definiálható, eredeti loftnak. Ez Takács szerint mindenekelőtt az 5,5 méteres belmagasságnak köszönhető, hiszen ez sajátos hangulatot és egyedi környezetet kínál majdani lakóinak.
A Jazz Loft a Vörösvári, a Hévízi és a Hunor utca által határolt területen épül, egy egykori malom területén. A valaha az Első Pesti Hengemalom Rt. budai üzemeként működő épületekből nem csupán a gabona őrlésére használt ingatlan maradt meg, hanem a raktárépületek is mind a mai napig állnak. Az 1860 és 1880 között épült házak egy egyhektáros területen találhatóak, ahol később földszintes épületeket is felhúztak. Ezeket most a fejlesztő elbontotta, mivel nem voltak alkalmasak sem múltidéző, sem korszerű otthonok kialakítására. A helyük azonban nem marad üres, itt lesznek majd az újépítésű lakások.
A régit megőrizve új ötletekkel, modern megoldásokkal kiegészíteni – ez a a beruházó elsődleges szándéka. A minőség a fontos, hiszen nem tömegigényt akarnak kielégíteni, hanem az egyedire, a különlegesre vágyókat szeretnék ide csalogatni. – „Nem szándékunk, hogy bővítsük a tucatlakások palettáját, anyagminőségben és kialakításban egyaránt a nívó a lényeg” – szögezte le Takács, a felhasznált anyagok közül például az előrepatinázott rézlemez fedést és a teraszok trópusi burkolatát.

A komplexumban összesen két házban alakítottak ki loftlakásokat – összesen 32 ilyen vár vevőre. Ezek esetében ügyeltek arra is, hogy a loftok vásárlói nem feltétlenül az ingatlanpiacon jellemző kis alapterületet részesítik előnyben, hanem sokkal inkább a nagyobb méreteket kedvelik. A potenciális vevők éppen ezért 60 és 210 négyzetméter közötti lakások közül válogathatnak – fejtette ki Takács. De a loftokban nemcsak a méret tekintetében törekedtek a magas színvonalra, hanem ezt tartották szem előtt a belső terek megfogalmazása során is. Visszahozták azokat a fagerendás szerkezeteket, amelyek régen voltak jellemzőek itt, és a födémeket bizonyos részeken ezek segítségével alakították ki. Sok helyütt felelevenítették a régi téglafelületet, és előre patinázott vörös rézből kialakított felületekkel is gazdagították az épületeket.
A Jazz Loft nem véletlenül kapta ezt a nevet, hiszen az épületek és a lépcsőházak híres zenészek nevét viselik, vagy a jazzhez kötődő más kifejezésről nevezték el őket. A projekt legnagyobb loftépülete a Ragtime-ház, amelyet a dzsessz legősibb formájáról neveztek el. Ebben a házban – öt lépcsőházban – 20 lakást alakítottak ki, a lépcsőházakat Louis Armstrongról, Count Basie-ról, John Coltrane-ról, Miles Davis-ról és Duke Ellingtonról nevezték el. A legtöbb otthon kétszintes, így a földszinten és a második emeleten találhatók a bejáratok, a nappalin kívül pedig a legtöbb esetben galériával variálták a belső teret. A Ragtime-ház önálló épület ugyan, mégsem teljesen független társaitól: a Bebop-házzal ugyanis – a második emeletről kiindulva – zárt híd köti össze, amely a legnagyobb lakáshoz tartozik, egyben a legizgalmasabbá is téve azt. A kisebbik loftépületben 12 lakást alakítanak ki, korhű ablakokkal, hőkezelt fapallós lodzsákkal.
Az újépítésű lakásokat a Bossa Nova-házban alakították ki, itt a legkülönfélébb méretű otthonok megtalálhatóak. A projektnek ebben a részében 89 lakás kapott helyet, a hagyományos kialakításúak mellett úgynevezett penthouse otthonok is gazdagítják a kínálatot. A külsejében nem formabontó épületben a garzontól a pazar tetőtéri otthonig minden megtalálható, ezek közül a legkisebbek 33, a legnagyobbak 130 négyzetméteresek. A projekt egyedisége megmutatkozik az új részek esetében is, itt sem mellőzték azt a gyakorlatot, hogy híres zenészekről adtak nevet a lépcsőházaknak.
A fejlesztő által elképzelt különleges hangulat és az elvárt magas színvonal (4 ezer négyzetméteres park, igényes tervezés és anyaghasználat stb.) meghozni látszik gyümölcsét. Az októberi kezdés óta eltelt két hónap alatt a lakások több mint 20%-át már értékesítették is – és a roham csak egyre fokozódik.