Lakáshitel: ötmillióig forintban gondolkozzon

A Földhitel és Jelzálogbank Rt. vezérigazgatója volt a Nap Vendége a Gazdasági Rádióban. Gyuris Dániel azt javasolja: a lakáshitelből legalább az első ötmilliós összegrész forintalapú legyen

Egy jelzálog-hitelintézetnek mindig fontos tényező a jegybanki alapkamat, és annak ingadozásai – mondta el Gyuris Dániel. A kintlévőségek szempontjából “nagyon nem szerencsés”, ha az alapkamat ugrál, rángatózik.
Alapesetben a hitelfelvevők is megszenvedhetik az instabil kamatkörnyezet hatásait. Az FHB kihelyezett hiteleinek 97 százaléka azonban 5 éves kamatperiódusú: ez azt jelenti, hogy a hitel kamata 5 éven keresztül állandó, új számokat csak a periódus végén állapítanak meg, amennyiben szükséges: az adósok ezáltal a jegybanki kamatviszonyok esetleges ingadozásaitól védve vannak – mondta el a vezérigazgató.

A devizahiteleknél azonban féléves átárazódás van érvényben. Ha a forintban felvett hitelek megfelelően alacsony kamatszint mellett 5, vagy akár 10 évre fixált körülmények között is elérhetőek, akkor ennél jobb döntést nem hozhat az ügyfél – mondta el Gyuris Dániel.

Éppen ezért akármilyen célra történik a lakáshitel-felvétel, az FHB vezérigazgatója azt javasolja: minimum az első 5 millió forintot mindenképp 5 vagy 10 éves kamatperiódusú forintkölcsön formájában vegyék fel. A devizahitelt legfeljebb az ezen összegen felüli részre javasolja Gyuris.

Általában a hitelfelvétel előtt az ügyfelek gyakran csak a kölcsön induló költségét, egyszeri díjait hasonlítják össze. Emellett érdemes azonban a kiszámíthatóságot is szem előtt tartani – mondta el az FHB vezérigazgatója. Már az első néhány hónapban elbukhatjuk a hitelfelvételkor nyert előnyt, ha rosszul választunk kölcsönt.