Ismét jó befektetés az ingatlan?

Még mindig érdemes kivárnia annak, aki lakást akar venni: a GKI Gazdaságkutató Zrt. legújabb felmérése szerint a következő egy évben tovább csökkennek az ingatlanárak.

Nem találja a gödör alját az ingatlanpiac:  a GKI Gazdaságkutató Zrt. adataiból az derül ki, tovább esnek az árak. Érdemes tehát kivárni a vásárlással, bár a kutatás szerint fokozatosan lassul az árcsökkenés üteme.

Árcsökkenés

A legnagyobb változásra a Kelet-magyarországi, új lakások esetében számítanak a piaci szereplők. Debrecenben vagy Nyíregyházán a jelenlegihez képest akár két százalékkal is csökkenhet az újépítésű ingatlan eladási ára. Ezzel szemben Nyugat-Magyarországon már nem számítanak ennek a típusnak az olcsóbbá válására, Budapesten pedig alig fél százalékot mérséklődhetnek az árak. A fővárosban a használt lakásokért 1,4 százalékkal kérnek majd kevesebbet, míg országosan ennél valamivel nagyobb mértékben, 1,7 százalékkal mehetnek lejjebb az árak.

Megáll a zuhanás

Az árzuhanás mérséklődése részben annak köszönhető, hogy a jelek szerint – ahogy ez a válság előtt is volt – egyre többen vásárolnak ismét ingatlant befektetési szándékkal. A bankbetétekre nehezedő adóterhek és az egyre alacsonyabb kamatráták azt eredményezték, hogy hónapról hónapra csökken a pénzintézetek betéti állománya. Ezzel párhuzamosan hosszú évek óta most először kezd megint életjelet mutatni a lakáshitelek piaca. Ez részben a fenti okokkal magyarázható, részben pedig az állami kamattámogatással felvehető, kiszámítható forint-hitelek elterjedésének. E kettős folyamat elvezethet lassan – a szakemberek szerint 18-24 hónap alatt – az ingatlanpiac zsugorodásának megállásához, majd lassú fejlődéséhez.