Inkább eladják, s utána visszabérlik

A vállalati eladás-visszabérlés (sale-and-leaseback) típusú tranzakciók meghatározó szerepet játszanak az európai ingatlan befektetési piacon, mivel a piac a gazdasági válságnak leginkább ellenálló szegmensnek számít, derül ki a CB Richard Ellis legfrissebb elemzéséből – írja a PropertyEU.

A sale-and-leaseback tranzakciók száma az elmúlt években folyamatosan növekedést mutatott, így míg 2004-ben a teljes befektetési piac csupán 6 százalékát tette ki, addig 2008-ban már a 19 százalékát. Ráadásul az eladás-visszabérlés piac a válságnak leginkább ellenálló szegmensnek számít az európai ingatlanpiacon. A vevők számára ezek a tranzakciók hosszú távú és biztos jövedelmet biztosítanak, s az értékesítés gyakran prémium terméket érint, így a vétel kimondottan jó lehetőséget biztosít a befektetők számára. Az eladás-visszabérlés típusú tranzakciók egyre több országot érintenek, s volumenük is növekedést mutat. A CBRE szakértői 2008 közepén 1,5 milliárd eurót kitevő ilyen típusú tranzakció esetében működtek közre, míg 2009 azonos időszakában már 3 milliárd euróra rúgott a volumenük.